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艾媒报告|2019中国长租公寓市场现状调查与消费者行为监测报告

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研究团队
艾媒生活与出行产业研究中心
出品机构
艾媒咨询(建设国家级科技思想库重大课题承担单位)
报告编码
IM38750
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本报告研究涉及企业/品牌/案例:寓见公寓,朗诗集团,安歆集团,自如,万科泊寓、世联红璞,YOU+,旭辉领寓,相寓,青客,途家,窝趣,城家公寓,车库咖啡,顺为资本,58同城,魔方公寓,蘑菇公寓,蛋壳公寓

城市化发展令城市聚集了相对较多的流动人口,公寓租赁成为这一群体的必要需求;特别是白领阶层中,有43.0%的白领人士表示可以接受一直租房而不买房的生活方式。特别是一线城市的长租公寓市场已基本普及,北京、上海、广州和深圳的长租公寓入住率分别达到93.0%、89.0%、95.0%和96.0%。iiMedia Research(艾媒咨询)研究发现,长租公寓受到资本青睐,地产开发商、地产服务中介、互联网资本和酒店服务集团纷纷进驻长租公寓行业,形成泊寓、自如、YOU+国际青年等品牌,但彼此竞争激烈。艾媒咨询分析师认为,目前长租公寓行业仍处于多种运营模式并存的探索阶段,各大品牌暂时没有形成相对固定的市场格局,性价比是长租公寓下半场争夺的重点,服务和科技会成为长租公寓未来的重要发展方向。

  Urbanization has caused the city to gather a relatively large number of floating populations. Apartment leasing has become a necessary demand for this group; especially among the white-collar workers, 43.0% of white-collar workers have expressed the possibility of accepting the lifestyle of renting a house without buying a house. In particular, the long-rental apartment market in first-tier cities has been basically popularized. The occupancy rates of long-term rental apartments in Beijing, Shanghai, Guangzhou and Shenzhen have reached 93.0%, 89.0%, 95.0% and 96.0% respectively. iiMedia Research found that long-term rental apartments are favored by capital. Real estate developers, real estate service agencies, Internet capital and hotel service groups have entered the long-term rental apartment industry, forming a brand of parking, free, YOU+ international youth. But they are highly competitive. iiMedia Research analysts believe that the long-term rental apartment industry is still in the exploration stage of multiple operating modes. The major brands have not formed a relatively fixed market structure for the time being. The price/performance ratio is the focus of the long-term rental apartment in the second half. Service and technology will become the important development direction of long-term rental apartments in the future.

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报告目录
第一章2019中国长租公寓市场发展概述
1-1中国长租公寓市场发展概述
1-2中国流动人口规模
1-3 2018年中国房屋租赁市场租赁面积
1-4部分长租公寓利好政策
1-5部分长租公寓利好政策
1-6中国长租公寓产业链
第二章2019中国长租公寓网络关注情况与热点事件分析
2-1 2019年中国“长租公寓”网络传播热度地域分布情况
2-2长租公寓总体网络舆论情况
2-3长租公寓市场部分相关负面舆情
2-4典型负面舆情——自如
2-4-1 自如负面事件
2-4-2自如总体网络舆论
第三章2019中国主要城市长租公寓市场发展情况
3-1 2018年二季度北上广深长租公寓存量
3-2 2019北京长租公寓市场发展情况
3-2-1长租公寓在北京的分布
3-2-2北京长租公寓平均每平方米价格
3-2-3北京市人才住房保障三大措施
3-3 2019上海长租公寓市场发展情况
3-3-1上海长租公寓环线分布
3-3-2上海长租公寓每平方米价格
3-3-3 上海长租公寓发展的利好政策
3-4 2019广州长租公寓市场发展情况
3-4-1广州长租公寓环线分布
3-4-2广州长租公寓每平方米价格
3-4-3发源于广州的部分长租公寓品牌
3-5 2019深圳长租公寓市场发展情况
3-5-1深圳长租公寓环线分布
3-5-2深圳长租公寓每平方米价格
3-5-3深圳“房改”三步走阶段示意图
第四章2019中国长租公寓用户行为分析
4-1在线租房用户画像
4-2中国网民可接受长租公寓的月租价格分布
4-3长租公寓纠纷
4-4中国网民对长租公寓提供服务期待因素调查
4-5增值服务付费意愿调查
第五章2019中国长租公寓行业案例分析
5-1 2018中国长租公寓行业图谱
5-2 案例一:泊寓公寓
5-2-1泊寓业务特色
5-2-2泊寓长租公寓布局
5-3 案例二:自如
5-3-1 自如的在线租房业务与服务
5-3-2自如负面新闻频发
5-4 案例三:YOU+国际青年社区
5-4-1YOU+国际青年社区业务介绍
5-4-2 YOU+国际青年社区发展历程
5-5 案例四:窝趣公寓
5-5-1窝趣公寓业务
5-5-2 窝趣公寓发展历程
第六章2019中国长租公寓行业发展趋势预测
6-1 中国长租公寓行业发展趋势一
6-2 中国长租公寓行业发展趋势二
6-3 中国长租公寓行业发展趋势三
6-4中国长租公寓行业发展趋势四
图表目录
图1-1 2010-2018年中国流动人口规模(单位:亿人)
图1-2 2019中国白领群体对一辈子租房的接受程度分布
图1-3 2017-2022年中国房屋租赁市场租赁面积(亿平方米)
图1-4 2017-2022年中国房屋租赁市场租赁人口(单位:亿人)
图1-5 中国长租公寓发展阶段
图1-6 中国长租公寓产业链
图2-1 2019年中国“长租公寓”网络传播热度地域分布情况
图2-2 2019年中国“长租公寓”网络口碑
图2-3 2019年中国“长租公寓”主题词云图
图2-4 2019年“自如”网络口碑
图2-5 2019年“自如”热度指数
图3-1 2018年二季度北上广深长租公寓存量
图3-2 2018年二季度北京长租公寓环线分布
图3-3 2018年二季度北京长租公寓入住率
图3-4 2018年二季度北京长租公寓产品租金段分布(单套月租金/元)
图3-5 2018年二季度北京长租公寓每平方米价格
图3-6 2018年北京市人才住房保障三大措施
图3-7 2018年二季度上海长租公寓环线分布
图3-8 2018年二季度上海长租公寓入住率
图3-9 2018年二季度上海长租公寓产品租金段分布(单套月租金/元)
图3-10 2018年二季度上海长租公寓每平方米价格
图3-11 2018年二季度广州长租公寓环线分布
图3-12 2018年二季度广州长租公寓入住率
图3-13 2018年二季度广州长租公寓产品租金段分布(单套月租金/元)
图3-14 2018年二季度广州长租公寓每平方米价格
图3-15 2018年二季度深圳长租公寓环线分布
图3-16 2018年二季度深圳长租公寓入住率
图3-17 2018年二季度深圳长租公寓产品租金段分布(单套月租金/元)
图3-18 2018年二季度深圳长租公寓每平方米价格
图3-19 2018年深圳“房改”三步走阶段示意图
图4-1 2018年中国在线租房用户年龄分布
图4-2 2018年中国在线租房用户月收入分布
图4-3 2018年中国在线租房用户性别分布
图4-4 2018年中国网民可接受长租公寓的月租价格分布
图4-5 2018年中国长租公寓用户经历过长租公寓纠纷的情况调查
图4-6 2018年中国长租公寓用户对平台解决纠纷满意度调查
图4-7 2018年中国网民对长租公寓提供服务期待因素调查
图4-8 2018年中国网民为长租公寓增值服务付费意愿调查
图5-1 2019年万科泊寓中国门店城市分布
表1-1 部分长租公寓利好政策
表3-1 发源于广州的部分长租公寓品牌
表6-1 中国长租公寓平台融资情况

iiMedia Research(艾媒咨询)是全球知名的新经济产业第三方数据挖掘和分析机构,2007年诞生于广州,在广州、香港、北京、上海、硅谷设有运营和分析机构。 艾媒咨询致力于输出有观点、有态度、有结论的研究报告,以权威第三方实力,通过艾媒大数据决策和智能分析系统,结合具有国际化视野的艾媒分析师观点,在产业数据监测、调查分析和趋势发展等方向的大数据咨询具有丰富经验。 艾媒每年公开或定制发布新经济前沿报告超过2000份,覆盖了人工智能、新零售、电商、教育、视频、生物、医疗、音乐、出行、房产、营销、文娱、传媒、金融、环保与公共治理等领域,通过深入数据挖掘,通过数学建模,分析推理与科学算法结合,打造有数据、有理论支撑的大数据分析成果。 艾媒咨询的数据报告、分析师观点平均每天被全球超过100家主流媒体,1500家(个)自媒体、行业KOL引用,覆盖语言类型包括中、英、日、法、意、德、俄、阿等约二十种主流官方版本。

艾媒是广东省大数据骨干培育企业(广东省工业和信息化厅评定)、广州市创新标杆企业(广州市人民政府办公厅评定)、广州市首批人工智能入库企业(广州市工业和信息化委员会评定)、广州市“两高四新”企业(广州市工业和信息化局评定)。 基于公司独立自主研发的“中国移动互联网大数据挖掘与分析系统(CMDAS)”(广东省科技计划重大专项),艾媒建立了互联网运营数据、企业舆情和商情、用户属性和行为偏好、零售数据挖掘、广告效果、商业模式与商业趋势等多维度的数据监测体系,累计成功为超过2000家机构、企业提供常年大数据咨询服务。 艾媒也是中国科协九大代表年度优秀研究项目、广州市先进制造业创新发展项目、广州市建设国家级科技思想库研究课题等重大课题的承担单位。

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本报告由iiMedia Research(艾媒咨询)出品,文件所涉的文字、图片、商标、表格、视频等均受中华人民共和国知识产权相关法律保护,经许可引用时请注明报告来源。

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本报告所涉之统计数据,主要由行业访谈、用户调研、市场调查、桌面研究等样本数据,结合专业人员分析及艾媒咨询大数据系统监测、艾媒相关数据分析模型科学计算获得。由于调研样本及计算模型的影响与限制,统计数据仅反映调研样本及模型计算的基本情况,未必能够完全反映市场客观情况。鉴于上述情形,本报告仅作为市场参考资料,艾媒咨询不因本报告(包括但不限于统计数据、模型计算、观点等)承担法律责任。

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