艾媒舆情 | 2018上半年中国房地产行业品牌形象感知与危机处置分析报告
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2018上半年,中国房产行业面临调控升级、监管加强、安全事故等负面新闻频发的困境。艾媒舆情(yq.iimedia.cn)监测发现,万科、碧桂园、保利等传统地产企业在应对舆情的同时,也尝试通过集团更名而跳出“地产”,探索转型之路。长租公寓和联合办公两种探索形式引起高度关注,但近期长租公寓接连爆发的负面舆情令这一模式面临严峻考验。
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一、2018上半年中国房地产行业发展背景
1.2018上半年中国房地产行业调控
2.负债率居高不下的房企
3.违规流向房地产的资金已被强监管
4.不容乐观的融资环境
5.调控升级下房地产开发投资和销售增速放缓
二、2018上半年中国房地产行业舆情分析
1.媒体点赞整治房市乱象,谴责炒作房价行为
2.广东网民最为关注房地产话题
3.中年男性最热衷房地产话题
4.2018上半年房地产行业重大舆情事件盘点
5.舆情危机一:销售乱象丛生
6.各房企销售乱象舆情应对评价指数
7.万科针对低俗广告舆情的处理评价
8.中海地产针对被指虚假宣传舆情的处理评价
9.舆情危机二:售后问题突出
10.各房企售后问题舆情应对评价指数
11.万科针对房屋质量舆情的处理评价
12.阳光城针对房屋质量舆情的处理评价
13.舆情危机三:安全生产事故频发
14.各房企安全生产事故舆情应对评价指数
15.龙湖地产针对工地塌陷舆情的处理评价
16.碧桂园针对工地倒塌舆情的处理评价
三、2018上半年中国房地产企业转型探索
1.“去地产化”成为一种趋势
2.房企“去地产化”的模式
3.“去地产化”房企网民关注度排行
4.“去地产化”房企网民口碑排行
5.长租公寓和联合办公成为房地产转型风口
6.转型模式一:房企纷纷布局长租公寓
7.千亿资金抢滩长租公寓
8.长租公寓或开启房市下半场舆论高潮
9.央媒发声关注哄抬房租、租房贷及装修质量问题
10.转型模式二:基于房地产运营的联合办公
11.联合办公得到资本的青睐
12.联合办公行业痛点分析
13.媒体态度PK:长租公寓vs联合办公
四、总结
1.2018上半年房地产行业诊断和舆情分析
2.2018上半年房地产企业舆情分析点评
图表目录
图表1-1 2018上半年负债率较高的房地产企业列表(部分)
图表1-2 2018上半年资金违规流向房地产企业处罚情况(部分)
图表1-3 2018上半年被中止发债的房企列表(部分)
图表1-4 2018年1~7月全国房地产开发投资增速(%)
图表1-5 2018年1~7月全国商品房销售面积及销售额增速(%)
图表2-1 2018年1~7月中国房地产行业媒体情感评价
图表2-2 2018上半年房地产话题热度的全国分布情况
图表2-3 2018上半年房地产话题热度的省份分布情况
图表2-4 2018上半年关注房地产话题的网民年龄分布情况
图表2-5 2018上半年关注房地产话题的网民性别分布情况
图表2-6 2018年被查处房地产开发企业和中介机构名单
图表2-7 万科地产和中海地产销售违规舆情应对评价指数
图表2-8 2018上半年房屋类投诉量(件) 图表2-9 2018上半年投诉的主要问题
图表2-10 万科和阳光城销售问题舆情应对评价指数
图表2-11 2018上半年房屋市政工程安全事故数量和死亡人数
图表2-12 龙湖地产和碧桂园安全事故舆情应对评价指数
图表3-1 “去地产化”房企名单(部分)
图表3-2 2018上半年“去地产化”房企网民关注度排行
图表3-3 2018上半年“去地产化”房企网民口碑排行
图表3-4 2018年1~7月长租公寓和联合办公热度图
图表3-5 联合办公主题词云
图表3-6 部分房企的长租公寓品牌
图表3-7 2018上半年部分房企商住房租赁ABS发行情况
图表3-8 2018年8月长租公寓热度图
图表3-9 传统办公vs联合办公
图表3-10 2018年1月—7月联合办公行业融资情况
图表3-11 2018年1~7月长租公寓媒体情感评价
图表3-12 2018年1~7月联合办公媒体情感评价
关于艾媒
iiMedia Research(艾媒咨询)始于2007年,是全球新经济产业第三方数据挖掘和分析机构,国家高新科技企业,拥有独立研发并具有自主知识产权的全球大数据监测系统。秉承“用数据让所有决策都有依据”的使命,艾媒咨询聚焦新技术、新消费及新业态,通过“大数据挖掘+研究分析”双引擎,以市场地位、消费洞察、商业趋势研究为核心,服务客户的整个成长周期。iiMedia Ranking(艾媒金榜)是艾媒咨询旗下中国新消费品牌评价机构,依托iiMeval大数据评价模型,为消费者提供客观的品牌信息及购物消费指南。
艾媒咨询通过深度大数据挖掘与分析,输出有数据、有观点、有理论支撑的大数据研究成果,每年公开或定制发布新经济前沿报告超过2000份,覆盖了食品、饮品、餐饮、家电、家装、汽车、鞋服、医药、美妆、宠物、母婴、信创、数娱、金融等行业及国潮经济、跨境电商、夜间经济、冰雪经济、低空经济、商业航天、人工智能、智能制造等新质生产力业态。艾媒咨询的数据报告、榜单、分析师观点平均每天被超过100家全球主流媒体、1500家(个)自媒体与行业KOL引用,覆盖语言类型包括中、英、日、法、意、德、俄、阿约二十种主流官方版本。
艾媒是中国科协九大代表优秀重点研究项目承担单位、广东省大数据骨干培育企业、广州市创新标杆企业、广州市首批人工智能入库企业、广州市“两高四新”企业。基于公司独立自主研发的“中国移动互联网大数据挖掘与分析系统(CMDAS)” (广东省科技计划重大专项,项目编号:2016B010110001) ,艾媒建立了面向全球的宏观数据、商业趋势、市场进入、竞争情报、商情舆情、消费行为、销售数据及营销效果等多维度的线上、线下大数据监测与分析体系,累计成功为超过3800家政企机构提供常年大数据咨询服务。艾媒也是广州市建设国家级科技思想库研究课题、广州市先进制造业创新发展项目等重大课题的承担单位。
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