2021-2023年中国主题地产行业全景调研与投资趋势预测研究报告-房地产行业研究报告-艾媒产业研究院

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第一部分产业环境透视
第一章中国主题地产行业运营现状分析
第一节主题地产行业综述
一、主题地产行业定义
二、主题地产行业分类
1、销售核心式
2、经营核心式
第二节主题地产行业政策环境
一、主题地产行业的监管环境
1、主题地产行业主要监管政策
2、主题地产行业监管趋势分析
二、主题地产行业法律法规
三、主题地产行业部门规章
第三节主题地产行业经济环境
一、行业与经济发展的相关性分析
二、国外宏观经济发展现状分析
三、国内宏观经济发展现状分析
四、国内外宏观经济发展趋势分析
第四节主题地产行业社会环境
一、城镇化分析
1、行业与城镇化进程的相关性分析
2、国家城镇化进程分析
3、国家城镇化进程规划
二、消费环境分析
1、居民收入水平分析
2、居民消费水平分析
第五节主题地产行业竞争分析
一、供应商的讨价还价能力
二、购买者的讨价还价能力
三、新进入者的威胁
四、替代品的威胁
五、行业内现有竞争情况
第六节主题地产与居住地产的价值关联

第二部分行业深度分析
第二章中国主题地产行业开发模式分析
第一节旅游地产开发模式分析
一、旅游地产行业发展现状
二、旅游地产市场调研
三、旅游地产运行分析
四、旅游地产行业运营模式分析
1、政府旅游地产运作模式分析
2、政府发展旅游地产的科学途径
五、旅游地产开发的企业运作模式
1、旅游地产开发的企业运作模式
2、开发商运营旅游地产项目的前景
六、旅游地产行业发展前景分析
七、旅游地产开发主题策划
第二节产业地产开发模式分析
一、产业地产行业市场规模
二、产业地产行业市场结构
三、产业地产行业市场主体
四、“十三五”时期产业地产行业竞争格局分析
五、“十三五”时期产业地产行业竞争格局预测
六、产业地产开发主题策划
第三节城市地产开发模式分析
一、城市地产行业发展现状
二、城市地产典型案例分析
1、法国巴黎模式
2、威尼斯模式
3、迪拜模式
4、拉斯维加斯模式
三、城市地产开发主题策划
第四节住宅地产开发模式分析
一、住宅市场开发投资情况
二、住宅市场供应情况
三、住宅市场销售情况
四、住宅市场价格分析
五、住宅地产开发主题策划
第五节复合地产开发模式分析
一、复合地产行业发展现状
二、复合地产典型案例分析
1、杭州天都城
2、香港太古城商业社区
3、美国迪斯尼主题乐园
三、复合地产运作思路解析
四、复合地产发展方向分析
五、复合地产开发主题策划

第三章中国主题地产行业整体运行指标分析
第一节 2017-2021年中国主题地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、人员规模状况分析
三、行业资产规模分析
四、行业市场规模分析
第二节 2017-2021年中国主题地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析

第三部分市场全景调研
第四章中国主题地产经营标杆企业发展模式
第一节企业定位
一、泰达控股
二、大连软件园
三、金融街控股
四、华侨城地产
五、上海陆家嘴
第二节模式要点
一、泰达控股
二、大连软件园
三、金融街控股
四、华侨城地产
五、上海陆家嘴
第三节竞争优势
一、泰达控股
二、大连软件园
三、金融街控股
四、华侨城地产
五、上海陆家嘴
第四节标杆企业发展模式总结
一、盈利不是重点
二、投资环境是招兵买马的本钱
三、融资机制多元化是对金融市场的适应
四、将比较优势发展为竞争优势

第五章中国主题地产产品策划模式分析
第一节主题乐园
一、欢乐谷
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
二、世界之窗
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
三、海洋世界
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
四、苏州乐园
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
第二节文化综合体
一、云南民族村
1、发展情况简介
2、SWOT分析
3、发展模式探讨
二、博鳌经济论坛
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
三、中华民俗村
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
四、深圳华侨城创意园
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
第三节体育综合体
一、广州南国奥园
1、南国奥园项目介绍
2、南国奥园策划模式
二、昆明新亚洲体育城
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性
第四节旅游综合体
一、苏州太湖国家级旅游度假区
1、项目概况
2、旅游资源
3、度假区文化
4、基础设施
5、生态环境
二、瑞海姆（RGHCM）旅游度假村
1、项目概况
2、设计理念
3、资本构成
4、资本经营
5、经营机制
三、湖北咸宁温泉谷度假区
1、项目概况
2、设计理念
3、项目特色
4、功能分区
第五节商业综合体
一、上海新天地旧城改造
1、上海新天地项目介绍
2、旧城改造项目策划模式
二、北京SOHO现代城与建外
1、项目内容
2、项目规划内容
3、项目产品形式
4、项目土地开发带动性

第四部分竞争格局分析
第六章中国主题地产行业区域市场分析
第一节线城市主题地产行业分析
一、北京市主题地产市场分析
1、北京市房地产行业开发投资
2、北京市房地产行业供求情况
3、北京市主题地产开发企业
4、北京市主题地产案例分析
5、新开工项目分析
6、北京市主题地产投资机遇分析
二、上海市主题地产市场分析
1、上海市房地产行业开发投资
2、上海市房地产行业供求情况
3、上海市主题地产开发企业
4、上海市主题地产案例分析
5、新开工项目分析
6、上海市主题地产投资机遇
三、深圳市主题地产市场分析
1、深圳市房地产行业开发投资
2、深圳市房地产行业供求情况
3、深圳市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、深圳市主题地产案例分析
6、深圳市主题地产投资机遇
四、广州市主题地产市场分析
1、广州市房地产行业开发投资
2、广州市房地产行业供求情况
3、广州市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、广州市主题地产案例分析
6、广州市主题地产投资机遇
第二节其他城市主题地产行业分析
一、天津市主题地产市场分析
1、天津市房地产行业开发投资
2、天津市房地产行业供求情况
3、天津市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、天津市主题地产案例分析
6、天津市主题地产投资机遇
二、武汉市主题地产市场分析
1、武汉市房地产行业开发投资
2、武汉市房地产行业供求情况
3、武汉市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、武汉市主题地产案例分析
6、武汉市主题地产投资机遇
三、杭州市主题地产市场分析
1、杭州市房地产行业开发投资
2、杭州市房地产行业供求情况
3、杭州市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、杭州市主题地产案例分析
6、杭州市主题地产投资机遇
四、成都市主题地产市场分析
1、成都市房地产行业开发投资
2、成都市房地产行业供求情况
3、成都市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、成都市主题地产案例分析
6、成都市主题地产投资机遇
五、重庆市主题地产市场分析
1、重庆市房地产行业开发投资
2、重庆市房地产行业供求情况
3、重庆市主题地产开发企业
4、新开工项目分析
5、重庆市主题地产案例分析
6、重庆市主题地产投资机遇

第七章 2022-2024年主题地产行业领先企业经营形势分析
第一节招商局置地有限公司
一、企业发展概况与历程
二、企业主要经营能力分析
三、企业主营业务分析
四、企业主题地产项目分析
五、企业主要盈利模式分析
六、企业商业模式特点分析
七、企业最新发展动向分析
第二节北京万通地产股份有限公司
一、企业发展概况与历程
二、企业主要经营能力分析
三、企业主营业务分析
四、企业主题地产项目分析
五、企业主要盈利模式分析
六、企业商业模式特点分析
七、企业最新发展动向分析
第三节万科企业股份有限公司
一、企业发展概况与历程
二、企业主要经营能力分析
三、企业主营业务分析
四、企业主题地产项目分析
五、企业主要盈利模式分析
六、企业商业模式特点分析
七、企业最新发展动向分析
第四节恒大地产集团有限公司
一、企业发展概况与历程
二、企业主要经营能力分析
三、企业主营业务分析
四、企业主题地产项目分析
五、企业主要盈利模式分析
六、企业商业模式特点分析
七、企业最新发展动向分析
第五节龙湖地产有限公司
一、企业发展概况与历程
二、企业主要经营能力分析
三、企业主营业务分析
四、企业主题地产项目分析
五、企业主要盈利模式分析
六、企业商业模式特点分析
七、企业最新发展动向分析
第六节深圳华侨城股份有限公司
一、企业发展概况与历程
二、企业主要经营能力分析
三、企业主营业务分析
四、企业主题地产项目分析
五、企业主要盈利模式分析
六、企业商业模式特点分析
七、企业最新发展动向分析
第七节深圳市益田集团股份有限公司
一、企业发展概况与历程
二、企业主要经营能力分析
三、企业主营业务分析
四、企业主题地产项目分析
五、企业主要盈利模式分析
六、企业商业模式特点分析
七、企业最新发展动向分析
第八节金融街控股股份有限公司
一、企业发展概况与历程
二、企业主要经营能力分析
三、企业主营业务分析
四、企业主题地产项目分析
五、企业主要盈利模式分析
六、企业商业模式特点分析
七、企业最新发展动向分析
第九节广州富力地产股份有限公司
一、企业发展概况与历程
二、企业主要经营能力分析
三、企业主营业务分析
四、企业主题地产项目分析
五、企业主要盈利模式分析
六、企业商业模式特点分析
七、企业最新发展动向分析
第十节雅居乐集团控股有限公司
一、企业发展概况与历程
二、企业主要经营能力分析
三、企业主营业务分析
四、企业主题地产项目分析
五、企业主要盈利模式分析
六、企业商业模式特点分析
七、企业最新发展动向分析

第五部分发展前景展望
第八章主题地产企业发展模式及转型分析
第一节主题地产盈利模式分析
一、社会效益
二、经济效益
第二节销售核心式发展模式
一、高尔夫球会
1、国内高尔夫分布现状
2、高尔夫典型案例分析
3、高尔夫开发关键因素
4、高尔夫开发趋势分析
二、教育产业
1、中国教育产业分类现状
2、教育产业典型案例分析
3、教育产业开发关键因素
4、教育产业开发趋势分析
第三节经营核心式发展模式
一、主题公园
1、中国主题公园发展现状
2、主题公园开发典型案例
3、主题公园开发关键因素
4、主题公园开发趋势分析
二、度假村
1、度假村分类情况
2、度假村开发典型案例
3、度假村开发关键因素
4、度假村开发趋势分析
第四节模式策划关键性因素
一、战略层面
二、总体定位层面
三、运营层面
四、营销层面
第五节企业模式转型方向分析
一、文化多样性和复合形产品构件
1、文化多样性
2、主题的选择
3、主题的表达
4、构件复合型产品
二、发展过程中的外部性和协同效应
1、外部性的概念和作用
2、主题地产与协同效应
3、多元化开发产品
三、基于价值链的多元战略联盟体系
1、价值链的概念
2、主题地产价值链分析
3、建立多元合作战略联盟体系
四、利用生命周期建立创新发展机制
1、生命周期理论
2、主题地产的生命周期理论
3、主题地产的创新
五、服务系统的系统配置及一体化管理模式
1、完善地产配套服务设施
2、一体化管理的概念及特点
3、主题地产一体化管理模式
第六节新兴主题地产模式
一、游戏主题乐园
二、汽车文化主题公园
三、生态旅游地产
1、保利生态城
2、华隆生态旅游
四、影视文化旅游
五、养老住宅地产

第九章中国主题地产行业投资与风险控制
第一节中国主题地产行业投资风险控制
一、策划定位风险控制
二、地段选择风险控制
三、资金投入风险控制
四、市场运营风险控制
五、环境保护风险控制
第二节中国主题地产行业投融资途径分析
一、国外商业贷款融资途径
二、主题地产证券化的模式选择
三、境内外上市融资方式分析
四、融资租赁方式分析
五、典当融资方式分析
六、不同主题地产企业融资建议
第三节中国主题地产行业投资策略分析
一、以资产价值提升为基石
二、以功能价值创新为源泉
三、以品牌价值塑造为核心
四、以文化价值彰显为支点
五、以情感价值融入为纽带

第十章中国主题地产行业发展问题及趋势
第一节主题地产行业发展存在的问题
一、规模方面
二、质量方面
三、收入方面
四、产品方面
五、管理方面
第二节主题地产项目规划关键问题
一、城市发展规划
二、产业规划
三、规划设计的控制
第三节主题地产行业开发趋势分析
一、城市空间区位增长极
二、坚持环保开发之路
第四节主题地产行业发展前景及展望
一、中国房地产市场前景
二、国际资本抢摊中国市场
三、主题地产市场转变
第五节主题地产项目的规划发展方向
一、城市中心区的项目发展方向
二、城市近郊区的项目发展方向
三、城市远郊区的项目发展方向

第六部分发展战略研究
第十一章 2022-2024年主题地产行业面临的困境及对策
第一节主题地产企业面临的困境及对策
一、重点主题地产企业面临的困境及对策
1、重点主题地产企业面临的困境
2、重点主题地产企业对策探讨
二、中小主题地产企业发展困境及策略分析
1、中小主题地产企业面临的困境
2、中小主题地产企业对策探讨
三、国内主题地产企业的出路分析
第二节中国主题地产行业存在的问题及对策
一、中国主题地产行业存在的问题
二、主题地产行业发展的建议对策
1、把握国家投资的契机
2、竞争性战略联盟的实施
3、企业自身应对策略
三、市场的重点客户战略实施
1、实施重点客户战略的必要性
2、合理确立重点客户
3、重点客户战略管理
4、重点客户管理功能
第三节中国主题地产市场发展面临的挑战与对策

第十二章主题地产行业发展战略研究
第一节主题地产行业发展战略研究
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节对中国主题地产品牌的战略思考
一、主题地产品牌的重要性
二、主题地产实施品牌战略的意义
三、主题地产企业品牌的现状分析
四、中国主题地产企业的品牌战略
五、主题地产品牌战略管理的策略
第三节主题地产经营策略分析
一、主题地产市场细分策略
二、主题地产市场创新策略
三、品牌定位与品类规划
四、主题地产新产品差异化战略
第四节主题地产行业投资战略研究
一、2020年主题地产行业投资战略
二、2022-2024年主题地产行业投资战略
三、2022-2024年细分行业投资战略

第十三章研究结论及投资建议
第一节主题地产行业研究结论及建议
第二节主题地产子行业研究结论及建议
第三节主题地产行业投资建议
一、行业发展策略建议
二、行业投资方向建议
三、行业投资方式建议

图表目录
图表：主题地产行业生命周期
图表：主题地产行业产业链结构
图表：2017-2021年全球主题地产行业市场规模
图表：2017-2021年中国主题地产行业市场规模
图表：2017-2021年主题地产行业重要数据指标比较
图表：2017-2021年中国主题地产市场占全球份额比较
图表：2017-2021年主题地产行业销售收入
图表：2017-2021年主题地产行业利润总额
图表：2017-2021年主题地产行业资产总计
图表：2017-2021年主题地产行业负债总计
图表：2017-2021年主题地产行业竞争力分析
图表：2017-2021年主题地产市场价格走势
图表：2017-2021年主题地产行业主营业务收入
图表：2017-2021年主题地产行业主营业务成本
图表：2017-2021年主题地产行业销售费用分析
图表：2017-2021年主题地产行业管理费用分析
图表：2017-2021年主题地产行业财务费用分析
图表：2017-2021年主题地产行业销售毛利率分析
图表：2017-2021年主题地产行业销售利润率分析
图表：2017-2021年主题地产行业成本费用利润率分析
图表：2017-2021年主题地产行业总资产利润率分析
图表：2017-2021年主题地产行业集中度
艾媒咨询研究院深入调研相关企业以及投资人士，结合国内外案例，依据艾媒北极星监测系统、草莓派用户调研中心的相关数据和预测模型，对行业的未来发展进行深度洞悉，推出了《2021-2023年中国主题地产行业全景调研与投资趋势预测研究报告》。报告对行业区域发展、企业经营、行业竞争格局等进行了重点分析，最后分析了行业的发展趋势并提出投融资建议。本报告数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。