2021-2022年中国购物中心行业市场前瞻与投资战略规划分析报告-休闲娱乐行业研究报告-艾媒产业研究院

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第1章：购物中心行业发展环境分析
1.1 购物中心建设现状分析
1.1.1 商业营业用房投资现状
1.1.2 购物中心投资现状分析
1.1.3 购物中心发展指数情况
1.1.4 购物中心建设现状分析
1.2 购物中心的分布分析
1.2.1 购物中心的面积分布分析
（1）购物中心面积总体分布
（2）华东区购物中心面积分布
（3）华南区购物中心面积分布
（4）华中区购物中心面积分布
（5）华北区购物中心面积分布
（6）西南区购物中心面积分布
1.2.2 购物中心的数量分布分析
（1）购物中心总数
（2）购物中心区域分布
（3）新开业大中型购物中心数
1.2.3 购物中心的分布趋势分析
1.3 购物中心的运营现状
1.3.1 购物中心人均面积和租金走势分析
1.3.2 体验式消费业态增速高于居民消费性支出增速
1.3.3 国内典型城市购物中心开发情况
（1）一线城市购物中心开发情况
（2）二线城市购物中心开发情况
（3）三线城市购物中心开发情况
第2章：购物中心行业业态分析
2.1 购物中心的业态分析
2.1.1 购物中心的业态构成
2.1.2 传统百货购物中心业态构成
2.1.3 新兴购物中心业态构成
2.2 购物中心体验式业态分析
2.2.1 体验式购物中心特点
2.2.2 体验式购物中心发展现状
2.2.3 体验式购物中心主要业态分析
（1）餐饮业态
（2）文化业态
（3）电影业态
（4）运动业态
（5）医疗业态
（6）书店业态
（7）真人游戏业态
2.2.4 体验式购物中心案例分析
2.2.5 体验式购物中心发展前景
2.3 购物中心零售业态分析
2.3.1 购物中心零售业态特点
2.3.2 购物中心零售业态发展现状
2.3.3 购物中心零售业态案例分析
2.3.4 购物中心零售业态发展前景
2.4 购物中心业态组合方式
2.4.1 业态组合需考虑的因素
2.4.2 业态组合最适宜的楼层及面积
2.4.3 大业态组合方式
2.4.4 业态组合注意事项
第3章：购物中心行业不同区域市场投资机会分析
3.1 线城市购物中心投资机会分析
3.1.1 北京购物中心的投资机会分析
（1）北京购物中心投资环境分析
1）北京经济运行状况分析
2）北京零售业发展状况分析
3）北京的主要商圈分析
4）北京市商业网点布局规划解读
（2）北京购物中心投资建设分析
1）北京商业营业用房投资分析
2）北京购物中心投资现状分析
3）北京购物中心建设规模分析
4）北京购物中心发展阶段分析
5）北京购物中心发展特点分析
（3）北京购物中心投资机会分析
3.1.2 上海购物中心的投资机会分析
（1）上海购物中心投资环境分析
1）上海经济运行状况分析
2）上海零售业发展状况分析
3）上海的主要商圈分析
4）上海市商业网点布局规划解读
（2）上海市购物中心投资建设分析
1）上海商业营业用房投资分析
2）上海购物中心投资现状分析
3）上海购物中心建设规模分析
（3）上海购物中心投资机会分析
3.1.3 深圳购物中心的投资机会分析
（1）深圳购物中心投资环境分析
1）深圳经济运行状况分析
2）深圳零售业发展状况分析
3）深圳的主要商圈分析
（2）深圳购物中心投资建设分析
1）深圳商业营业用房投资分析
2）深圳购物中心建设规模分析
3）深圳购物中心发展特点分析
（3）深圳购物中心运营现状
1）出租率
2）营业额
3）业态变化
（4）深圳购物中心投资机会分析
3.1.4 广州购物中心的投资机会分析
（1）广州购物中心投资环境分析
1）广州经济运行状况分析
2）广州零售业发展状况分析
3）广州的主要商圈分析
（2）广州购物中心投资建设分析
1）广州商业营业用房投资分析
2）广州购物中心建设规模分析
3）广州购物中心发展特点分析
（3）广州购物中心投资机会分析
3.2 线城市购物中心投资机会分析
3.2.1 武汉购物中心的投资机会分析
（1）武汉购物中心投资环境分析
1）武汉经济运行状况分析
2）武汉零售业发展状况分析
3）武汉的主要商圈分析
（2）武汉购物中心投资建设分析
1）武汉商业营业用房投资分析
2）武汉购物中心建设规模分析
3）武汉购物中心发展特点分析
（3）武汉购物中心投资机会分析
3.2.2 重庆购物中心的投资机会分析
（1）重庆购物中心投资环境分析
1）重庆经济运行状况分析
2）重庆零售业发展状况分析
3）重庆的主要商圈分析
4）重庆商业网点布局规划解读
（2）重庆购物中心投资建设分析
1）重庆商业营业用房投资分析
2）重庆购物中心建设规模分析
3）重庆购物中心发展特点分析
（3）重庆购物中心投资机会分析
3.2.3 成都购物中心的投资机会分析
（1）成都购物中心投资环境分析
1）成都经济运行状况分析
2）成都零售业发展状况分析
3）成都的主要商圈分析
4）成都商业网点布局规划解读
（2）成都购物中心投资建设分析
1）成都商业营业用房投资分析
2）成都购物中心建设规模分析
3）成都购物中心发展特点分析
（3）成都购物中心投资机会分析
3.3 线城市购物中心的投资机会分析
3.3.1 线城市购物中心开发主力
3.3.2 线城市购物中心开发SWOT分析
3.3.3 线城市购物中心投资机会
第4章：购物中心行业标杆投资/运营企业分析
4.1 购物中心投资/运营开发商分析
4.1.1 大连万达商业地产股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发分析
（4）企业购物中心项目经营状况分析
（5）企业购物中心开发的优劣势分析
（6）企业购物中心最新投资动向分析
（7）企业其他发展动向分析
4.1.2 华润置地有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发分析
（4）企业购物中心项目经营状况分析
（5）企业购物中心开发的优劣势分析
（6）企业购物中心最新投资动向分析
（7）企业其他发展动向分析
4.1.3 上海世茂股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发分析
（4）企业购物中心项目经营状况分析
（5）企业购物中心开发的优劣势分析
（6）企业其他发展动向分析
4.1.4 武汉南国置业股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发分析
（4）企业购物中心项目经营状况分析
（5）企业购物中心开发的优劣势分析
（6）企业其他发展动向分析
4.1.5 金融街控股股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发分析
（4）企业购物中心项目经营状况分析
（5）企业购物中心开发的优劣势分析
（6）企业其他发展动向分析
4.1.6 广州富力地产股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发分析
（4）企业购物中心项目经营状况分析
（5）企业购物中心开发的优劣势分析
（6）企业其他发展动向分析
4.2 购物中心投资/运营零售商分析
4.2.1 银座集团股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发分析
（4）企业购物中心业务经营状况分析
（5）企业购物中心开发的优劣势分析
（6）企业其他发展动向分析
4.2.2 文峰大世界连锁发展股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发分析
（4）企业购物中心业务经营状况分析
（5）企业购物中心开发的优劣势分析
4.2.3 中百控股集团股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发及经营分析
（4）企业购物中心业务经营状况分析
（5）企业购物中心开发的优劣势分析
（6）企业最新发展动向分析
4.2.4 茂业商业股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发分析
（4）企业购物中心开发的优劣势分析
（5）企业其他发展动向分析
4.2.5 天虹商场股份有限公司分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发分析
（4）企业购物中心开发的优劣势分析
（5）企业最新发展动向分析
4.2.6 王府井集团股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业总体经营情况分析
1）主要经济指标分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（3）企业购物中心的开发分析
（4）企业购物中心开发的优劣势分析
（5）企业最新发展动向分析
第5章：购物中心行业发展趋势与前景分析
5.1 购物中心行业发展前景预测
5.1.1 购物中心行业存在的问题
5.1.2 购物中心行业发展的对策
5.1.3 购物中心行业的发展前景
5.2 购物中心行业发展趋势预判
5.2.1 购物中心未来发展整体趋势
5.2.2 购物中心业态发展趋势
5.2.3 购物中心行业经营发展趋势

图表目录

图表1：2017-2021年我国商业营业用房完成投资额及同比增速（单位：亿元，%）
图表2：2017-2021年我国购物中心投资金额及其在商业营业用房投资中的比例（单位：亿元，%）
图表3：2017-2021年我国购物中心开工面积分布（单位：万平方米，%）
图表4：2017-2021年我国购物中心开业面积分布（单位：万平方米，%）
图表5：2020年华东区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）
图表6：2017-2021年华东区城市购物中心开工面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表7：2017-2021年华东区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表8：2020年华南区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）
图表9：2017-2021年华南区城市购物中心开工面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表10：2017-2021年华南区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表11：2020年华中区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）
图表12：2017-2021年华中区城市购物中心开工面积（单位：万平方米，%）
图表13：2017-2021年华中区重点城市购物中心开业面积（单位：万平方米，%）
图表14：2020年华北区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）
图表15：2017-2021年华北区城市购物中心开工面积（单位：万平方米，%）
图表16：2017-2021年华北区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表17：2020年西南区城市购物中心开工和开业总面积（单位：万平方米）
图表18：2017-2021年西南区城市购物中心开工面积（单位：万平方米，%）
图表19：2017-2021年西南区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）
图表20：2017-2021年中国已开业购物中心数量（单位：家）
图表21：2020年中国购物中心城市分布数量图（单位：家）
图表22：2020年国内城市购物中心开业数量TOP20（单位：个）
图表23：2020年中国拟开业购物中心区域分布（单位：%）
图表24：2020年全国新开业大中型购物中心情况（单位：家）
图表25：2020年各大地产商新开业大中型购物中心数量（单位：个）
图表26：2020年各城市新开业大中型购物中心数量（单位：个）
图表27：2020年各省份新开业大中型购物中心数量（单位：个）
图表28：中国不同等级城市购物中心人均面积（单位：平方米/人）
图表29：2017-2021年购物中心租金走势图（单位：元/平方米/天）
图表30：2017-2021年体验式消费业态与居民消费性支出增速情况（单位：%）
图表31：2020年一线城市购物中心开发面积（单位：万平方米）
图表32：2020年二线重点城市购物中心开发面积（单位：万平方米）
图表33：2020年三线重点城市购物中心开发面积（单位：万平方米）
图表34：2017-2021年中国购物中心业态占比（单位：%）
图表35：2017-2021年北京市地区生产总值及增长率（单位：亿元，%）
图表36：2017-2021年北京市人均GDP及同比增速（单位：元/人，%）
图表37：2017-2021年北京市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）
图表38：2017-2021年北京市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%）
图表39：北京市主要商圈分布
图表40：2017-2021年北京市商业营业用房完成投资额及同比增速（单位：亿元，%）
图表41：2017-2021年北京市购物中心投资额及同比增速（单位：亿元）
图表42：京津冀购物中心所处生命周期
图表43：2020年北京市SCDI指数各项指数数值及排名
图表44：北京市购物中心IW-OI指数及排名
图表45：2017-2021年上海市地区生产总值及同比增速（单位：亿元，%）
图表46：2017-2021年上海市人均GDP及同比增速（单位：元，%）
图表47：2017-2021年上海市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）
图表48：2017-2021年上海市城镇居民人均消费支出及增长速度（单位：元，%）
图表49：2017-2021年上海市社会消费品零售总额及其增长速度（单位：亿元，%）
图表50：上海市各商圈整体情况
图表51：2017-2021年上海市商业营业用房开发投资额及同比增速（单位：亿元，%）
图表52：2017-2021年上海市购物中心投资金额（单位：亿元）
图表53：2017-2021年上海市购物中心数量（单位：家）
图表54：2020年上海市购物中心经营情况（单位：家，万平方米，亿元，%）
图表55：2020年上海市各区域购物中心经营情况（单位：家，万平方米，%）
图表56：2020年上海市购物中心营业收入增长情况（按业态结构）（单位：%）
图表57：2020年上海市购物中心营业收入增长情况（按商场类型）（单位：%）
图表58：2020年上海市购物中心经营情况（按营业状况）（单位：家，%）
图表59：2017-2021年深圳市地区生产总值及增长率（单位：亿元，%）
图表60：2017-2021年深圳市地区人均GDP及同比增速（单位：元，%）
图表61：2017-2021年深圳市居民人均可支配收入及增长速度（单位：元，%）
图表62：2017-2021年深圳市居民人均消费支出及增长速度（单位：元，%）
图表63：2017-2021年深圳社会消费品零售总额及增长速度（单位：亿元，%）
图表64：深圳商圈分布图
图表65：2017-2021年深圳市商业用房开发投资及同比增速（单位：亿元，%）
图表66：2017-2021年深圳市已开业购物中心数量及预测（单位：家）
图表67：2017-2021年深圳市已开业购物中心面积及预测（单位：万平方米）
图表68：2017-2021年深圳市新开业购物中心（单位：万平方米）
图表69：2020年深圳市营业额最大的五个购物中心（单位：万平方米，亿元）
图表70：2017-2021年广州市地区生产总值及同比增速（单位：亿元，%）
图表71：2017-2021年广州市居民人均可支配收入及增长速度（单位：元，%）
图表72：2017-2021年广州市社会消费品零售总额及增长速度（单位：亿元，%）
图表73：广州市主要商圈情况
图表74：广州市主要商圈地理表现
图表75：2017-2021年广州市商业营业用房开发投资及同比增速（单位：亿元，%）
图表76：2017-2021年武汉市GDP及同比增速（单位：亿元，%）
图表77：2017-2021年武汉市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）
图表78：2017-2021年武汉市城镇居民人均消费支出及同比增速（单位：元，%）
图表79：2017-2021年武汉市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%）
图表80：2017-2021年武汉市商业营业用房开发投资金额及同比增速（单位：亿元，%）
图表81：2020年武汉市开业商业项目表（单位：万平方米）
图表82：我国人均可支配收入与商业面积对应关系（单位：元，平方米）
图表83：2017-2021年重庆市GDP及同比增速（单位：亿元，%）
图表84：2017-2021年重庆市人均GDP及同比增速（单位：元，%）
图表85：2017-2021年重庆市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）
图表86：2017-2021年重庆市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%）
图表87：重庆市五大商圈对比分析（单位：万平方米，万人次，元/平方米•月）
图表88：重庆市五大新建商圈的定位
图表89：2017-2021年重庆市商业营业用房开发投资金额及同比增速（单位：亿元，%）
图表90：2017-2021年成都市GDP及同比增速（单位：亿元，%）
图表91：2017-2021年成都市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）
图表92：2017-2021年成都市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%）
图表93：成都市主要六大商圈
图表94：成都市中心城范围内着力培育的片区商业中心
图表95：2017-2021年成都市商业营业用房开发投资及同比增速（单位：亿元，%）
图表96：2017-2021年即将开业购物中心（单位：万平方米）
图表97：我国主要城市以超市、百货及电影院为主力店的购物中心数量占比（单位：%）
图表98：三四线城市开发购物中心相对于一二线城市的SWOT分析
图表99：我国三大层级市场购物中心增量及绝对量对比（单位：家）
图表100：商业地产开发企业与零售运营商开发购物中心的优劣势比较
图表101：国内主要商业地产开发商购物中心开发模式
图表102：国内主要三四线购物中心零售运营企业开发模式
图表103：大连万达商业地产股份有限公司基本信息表
图表104：大连万达商业地产股份有限公司业务能力简况表
图表105：截至2018年大连万达商业地产股份有限公司股东构成
图表106：2017-2021年大连万达商业地产股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）
图表107：2017-2021年大连万达商业地产股份有限公司盈利能力分析（单位：（%））
图表108：2017-2021年大连万达商业地产股份有限公司运营能力分析（单位：次）
图表109：2017-2021年大连万达商业地产股份有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表110：2017-2021年大连万达商业地产股份有限公司发展能力分析（单位：%）
图表111：2017-2021年大连万达商业地产股份有限公司购物中心面积（单位：万平方米）
图表112：2020年大连万达商业地产股份有限公司购物中心建筑面积分布（单位：%）
图表113：2020年大连万达商业地产股份有限公司购物中心可租面积分布（单位：%）
图表114：大连万达商业地产股份有限公司购物中心开发的优劣势分析
图表115：华润置地有限公司基本信息表
图表116：截至2018年华润置地有限公司股东结构
图表117：2017-2021年华润置地有限公司主要经济指标分析（单位：万港元）
图表118：2017-2021年华润置地有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表119：2017-2021年华润置地有限公司运营能力分析（单位：次）
图表120：2017-2021年华润置地有限公司偿债能力分析（单位：%）
艾媒咨询研究院深入调研相关企业以及投资人士，结合国内外案例，依据艾媒北极星监测系统、草莓派用户调研中心的相关数据和预测模型，对行业的未来发展进行深度洞悉，推出了《2021-2022年中国购物中心行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。报告对行业区域发展、企业经营、行业竞争格局等进行了重点分析，最后分析了行业的发展趋势并提出投融资建议。本报告数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。