2021-2024年中国产业地产行业发展全景调研与投资趋势预测研究报告-房地产行业研究报告-艾媒产业研究院

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第一章中国产业地产行业宏观发展环境分析
第一节产业地产的概念
一、产业地产概况
二、业态分类及特点
三、运营形态及盈利模式
四、与传统地产开发的不同点
第二节产业地产涉及的法律问题
一、使用一般工业用地开发产业地产与土地用途管理相悖
二、产业地产开发的泛滥会在一定程度上冲击商业地产市场
三、产业地产拿地成本较低，有国有资产流失嫌疑
四、产业地产开发缺乏必要的监督管理
第三节产业地产建设经济环境分析
一、产业地产建设与GDP增长的相关性
二、固定资产投资变动轨迹分析
三、产业地产建设用地状况分析
1、全国土地利用总体状况
2、全国土地市场基本状况
3、不同类型用地价格分析
4、2020年土地市场形势预测
第四节中国城镇化规划及其发展对产业地产的影响分析
一、中国城镇化规划
二、中国城镇化进程
三、城镇化助推产业地产

第二章中国产业地产行业运行现状分析
第一节中国产业地产行业发展状况分析
一、中国产业地产行业发展阶段
二、中国产业地产行业发展概况
三、中国产业地产行业发展特点
四、中国产业地产行业商业模式
第二节 2017-2021年产业地产行业发展现状
一、2017-2021年中国产业地产行业市场规模
二、2017-2021年中国产业地产行业发展分析
三、2017-2021年中国产业地产企业发展分析
第三节 2017-2021年产业地产市场情况分析
一、2017-2021年中国产业地产市场总体概况
二、中国产业地产经营效益分析
1、中国产业园区工业产值分析
2、中国产业园区投资收益分析
第四节中国产业地产行业价值实现途径
一、土地增值-价值实现途径分析
二、物业租售-价值实现途径分析
三、物业经营-价值实现途径分析
四、资产融资-价值实现途径分析

第三章中国产业地产主要产品形态投资机会分析
第一节产业园发展模式与投资机会分析
一、中国产业园发展规模分析
二、中国产业园产品形态与特征分析
三、中国产业园发展阶段分析
四、中国产业园主要发展模式分析
五、中国产业园典型项目案例分析
六、中国产业园发展趋势与投资机会
第二节临空产业地产发展模式与投资机会分析
一、中国临空产业地产建设规模分析
二、中国临空产业地产产品形态与特征分析
三、中国临空产业地产投资建设现状分析
四、中国临空产业地产主要开发模式分析
五、国际临空产业地产典型项目案例分析
六、国际临空产业地产发展经验借鉴
七、中国临空产业地产典型项目案例分析
八、中国临空产业地产发展趋势与投资机会
第三节创意产业地产发展模式与投资机会分析
一、中国创意产业地产发展现状分析
二、中国创意产业地产开发模式分析
三、中国创意产业地产盈利模式分析
四、中国创意产业地产主要发展问题分析
五、国际创意产业地产主要发展模式借鉴
六、中国创意产业地产典型项目案例分析
七、中国创意产业地产发展趋势与投资机会
第四节总部经济产业地产发展模式与投资机会分析
一、总部经济产业地产发展现状分析
二、总部经济产业地产产品形态与特征分析
三、总部经济产业地产发展阶段分析
四、总部经济产业地产主要建设价值分析
五、总部经济产业地产对区域经济的促进分析
六、总部经济产业地产典型项目案例分析
七、总部经济产业地产发展趋势与投资机会
第五节仓储产业地产发展模式与投资机会分析
一、仓储产业地产发展现状分析
二、仓储产业地产建设趋势分析
三、仓储产业地产主要开发模式分析
四、仓储产业地产主要盈利模式分析
五、仓储产业地产主要发展障碍分析
六、仓储产业地产主要获取土地途径分析
七、仓储产业地产发展趋势与投资机会
第六节生物医药产业地产发展模式与投资机会分析
一、生物医药产业地产发展规模分析
二、生物医药产业地产建设地域分布分析
三、生物医药产业地产建设现状分析
四、生物医药产业地产的发展对策分析
五、生物医药产业地产主要发展模式分析
六、生物医药产业地产典型项目案例分析
七、生物医药产业地产发展趋势与投资机会

第四章中国产业地产行业营销趋势及策略分析
第一节产业地产行业销售渠道分析
一、营销分析与营销模式推荐
1、渠道构成
2、销售贡献比率
3、覆盖率
4、销售渠道效果
5、价值流程结构
6、渠道建设方向
二、产业地产营销环境分析与评价
1、国际环境下的产业地产
2、企事业需求下的产业地产
3、中国产业地产市场整体环境
第二节产业地产行业营销分析
一、中国产业地产营销概况
二、产业地产营销的五大误区
1、策划跟不上，营销当推销
2、把产业地产招商等同于住宅和商业地产的广告式营销
3、一味强调卖产品，忽视产业环境、生产要素、运作理念和服务平台建设
4、急于求成，注重“短平快”，营销手段功利化
5、重视传统宣传手段，忽视新型平台的传播和精准深度传播
第三节产业地产营销的发展趋势
一、未来产业地产市场营销的出路
二、中国产业地产营销的趋势预测
第四节产业地产市场营销存在的问题
一、销售渠道存在的主要问题
二、产业地产营销策略探讨

第五章中国产业地产重点区域投资机会分析
第一节环渤海地区产业地产市场投资机会
一、北京市产业地产市场投资机会
1、北京市土地利用现状及规划分析
2、北京市产业经济发展规划分析
3、北京市产业地产投资环境分析
4、北京市产业地产发展现状分析
5、北京市产业地产投资机会分析
二、天津市产业地产市场投资机会
1、天津市土地利用现状及规划分析
2、天津市产业经济发展规划分析
3、天津市产业地产投资环境分析
4、天津市产业地产发展现状分析
5、天津市产业地产投资机会分析
三、河北省产业地产市场投资机会
1、河北省土地利用现状及规划分析
2、河北省产业经济发展规划分析
3、河北省产业地产投资环境分析
4、河北省产业地产发展现状分析
5、河北省产业地产投资机会分析
四、大连市产业地产市场投资机会
1、大连市土地利用现状及规划分析
2、大连市产业经济发展规划分析
3、大连市产业地产投资环境分析
4、大连市产业地产发展现状分析
5、大连市产业地产投资机会分析
五、青岛市产业地产市场投资机会
1、青岛市土地利用现状及规划分析
2、青岛市产业经济发展规划分析
3、青岛市产业地产投资环境分析
4、青岛市产业地产发展现状分析
5、青岛市产业地产投资机会分析
第二节长三角地区产业地产市场投资机会
一、上海市产业地产市场投资机会
1、上海市土地利用现状及规划分析
2、上海市产业经济发展规划分析
3、上海市产业地产投资环境分析
4、上海市产业地产发展现状分析
5、上海市产业地产投资机会分析
二、南京市产业地产市场投资机会
1、南京市土地利用现状及规划分析
2、南京市产业经济发展规划分析
3、南京市产业地产投资环境分析
4、南京市产业地产发展现状分析
5、南京市产业地产投资机会分析
三、苏州市产业地产市场投资机会
1、苏州市土地利用现状及规划分析
2、苏州市产业经济发展规划分析
3、苏州市产业地产投资环境分析
4、苏州市产业地产发展现状分析
5、苏州市产业地产投资机会分析
四、杭州市产业地产市场投资机会
1、杭州市土地利用现状及规划分析
2、杭州市产业经济发展规划分析
3、杭州市产业地产投资环境分析
4、杭州市产业地产发展现状分析
5、杭州市产业地产投资机会分析
第三节珠三角地区产业地产市场投资机会
一、广州市产业地产市场投资机会
1、广州市土地利用现状及规划分析
2、广州市产业经济发展规划分析
3、广州市产业地产投资环境分析
4、广州市产业地产发展现状分析
5、广州市产业地产投资机会分析
二、深圳市产业地产市场投资机会
1、深圳市土地利用现状及规划分析
2、深圳市产业经济发展规划分析
3、深圳市产业地产投资环境分析
4、深圳市产业地产发展现状分析
5、深圳市产业地产投资机会分析
三、中山市产业地产市场投资机会
1、中山市土地利用现状及规划分析
2、中山市产业经济发展规划分析
3、中山市产业地产投资环境分析
4、中山市产业地产发展现状分析
5、中山市产业地产投资机会分析
四、东莞市产业地产市场投资机会
1、东莞市土地利用现状及规划分析
2、东莞市产业经济发展规划分析
3、东莞市产业地产投资环境分析
4、东莞市产业地产发展现状分析
5、东莞市产业地产投资机会分析
五、福州市产业地产市场投资机会
1、福州市土地利用现状及规划分析
2、福州市产业经济发展规划分析
3、福州市产业地产投资环境分析
4、福州市产业地产发展现状分析
5、福州市产业地产投资机会分析
第四节中西部地区产业地产市场投资机会
一、重庆市产业地产市场投资机会
1、重庆市土地利用现状及规划分析
2、重庆市产业经济发展规划分析
3、重庆市产业地产投资环境分析
4、重庆市产业地产发展现状分析
5、重庆市产业地产投资机会分析
二、成都市产业地产市场投资机会
1、成都市土地利用现状及规划分析
2、成都市产业经济发展规划分析
3、成都市产业地产投资环境分析
4、成都市产业地产发展现状分析
5、成都市产业地产投资机会分析
三、西安市产业地产市场投资机会
1、西安市土地利用现状及规划分析
2、西安市产业经济发展规划分析
3、西安市产业地产投资环境分析
4、西安市产业地产发展现状分析
5、西安市产业地产投资机会分析
四、武汉市产业地产市场投资机会
1、武汉市土地利用现状及规划分析
2、武汉市产业经济发展规划分析
3、武汉市产业地产投资环境分析
4、武汉市产业地产发展现状分析
5、武汉市产业地产投资机会分析
五、长沙市产业地产市场投资机会
1、长沙市土地利用现状及规划分析
2、长沙市产业经济发展规划分析
3、长沙市产业地产投资环境分析
4、长沙市产业地产发展现状分析
5、长沙市产业地产投资机会分析
六、郑州市产业地产市场投资机会
1、郑州市土地利用现状及规划分析
2、郑州市产业经济发展规划分析
3、郑州市产业地产投资环境分析
4、郑州市产业地产发展现状分析
5、郑州市产业地产投资机会分析

第六章中国产业地产行业竞争与投资风险分析
第一节中国产业地产行业进入壁垒分析
一、中国产业地产行业资金壁垒
二、中国产业地产行业经营管理壁垒
三、中国产业地产行业人才壁垒
四、中国产业地产行业政策壁垒
第二节中国产业地产行业竞争强度分析
一、中国产业地产行业现有企业间竞争
二、中国产业地产行业潜在进入者分析
三、中国产业地产行业替代品威胁分析
四、中国产业地产行业供应商议价能力
五、中国产业地产行业的客户议价能力
第三节中国产业地产项目开发模式与特点分析
一、产业地产项目开发模式分析
1、产业地产项目开发模式
2、产业地产项目开发流程
二、产业地产项目开发特点分析
1、政府政策主导性强
2、产业规划专业性强
3、项目投资回收期长
4、自身具备增值性
第四节中国产业地产行业投资风险分析
一、中国产业地产行业的土地风险
二、中国产业地产行业的政策风险
三、中国产业地产行业的资金风险
四、中国产业地产行业的开发经营风险
五、中国产业地产行业的管理风险

第七章 2022-2025年产业地产行业领先企业经营形势分析
第一节华夏幸福基业股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业主营业务分析
四、公司业务模式分析
五、企业经营状况优劣势分析
六、企业最新发展动向及发展战略
第二节北京联东投资（集团）有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业主营业务分析
四、公司业务模式分析
五、企业经营状况优劣势分析
六、企业最新发展动向及发展战略
第三节上海张江高科技园区开发股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业主营业务分析
四、公司业务模式分析
五、企业经营状况优劣势分析
六、企业最新发展动向及发展战略
第四节天安数码城（集团）有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业主营业务分析
四、公司业务模式分析
五、企业经营状况优劣势分析
六、企业最新发展动向及发展战略
第五节苏州新区高新技术产业股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业主营业务分析
四、公司业务模式分析
五、企业经营状况优劣势分析
六、企业最新发展动向及发展战略
第六节南京高科股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业主营业务分析
四、公司业务模式分析
五、企业经营状况优劣势分析
六、企业最新发展动向及发展战略
第七节五矿（营口）产业园发展有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业主营业务分析
四、公司业务模式分析
五、企业经营状况优劣势分析
六、企业最新发展动向及发展战略
第八节上海金桥出口加工区开发股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业主营业务分析
四、公司业务模式分析
五、企业经营状况优劣势分析
六、企业最新发展动向及发展战略
第九节天津海泰科技发展股份有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业主营业务分析
四、公司业务模式分析
五、企业经营状况优劣势分析
六、企业最新发展动向及发展战略
第十节上海临港经济发展（集团）有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业经营情况分析
三、企业主营业务分析
四、公司业务模式分析
五、企业经营状况优劣势分析
六、企业最新发展动向及发展战略

第八章 2022-2025年产业地产行业前景及趋势预测
第一节 2022-2025年产业地产市场发展前景
一、2022-2025年产业地产市场发展潜力
二、2022-2025年产业地产市场发展前景展望
三、2022-2025年产业地产细分行业发展前景分析
第二节 2022-2025年产业地产市场发展趋势预测
一、2022-2025年产业地产行业发展趋势
二、2022-2025年细分市场发展趋势预测
第三节 2022-2025年中国产业地产行业发展预测
一、2022-2025年中国产业地产市场规模预测
二、2022-2025年中国产业地产行业供给预测
三、2022-2025年中国产业地产行业需求预测
第四节影响企业生产与经营的关键趋势
一、市场整合成长趋势
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测
三、企业区域市场拓展的趋势
四、科研开发趋势及替代技术进展
五、影响企业销售与服务方式的关键趋势

第九章未来中国产业地产发展路径与机遇分析
第一节中国产业地产发展路径分析
一、大都市城区中心的综合体模式
1、产业综合体模式定义
2、产业综合体路径发展背景
3、产业综合体路径功能作用
4、产业综合体路径五大特色
二、远郊区的“产城融合”模式
1、“产城融合”模式定义
2、“产城融合”路径发展背景
3、“产城融合”路径功能作用
4、“产城融合”路径发展关键
第二节新型城镇化来的产业地产发展机遇
一、城镇化进程下的产业结构转型要求
二、不同程度城镇化进程对应的产业地产模式
三、新型城镇化进程与产业地产发展的相互促进

第十章 2022-2025年产业地产行业面临的困境及对策
第一节中国产业地产行业面临的困境、问题、挑战与解决对策
一、中国产业地产行业面临的困境
二、中国产业地产行业存在的问题
三、中国产业地产市场面临的挑战
四、中国产业地产行业的发展对策
第二节房地产企业在产业地产中的机遇与挑战
一、房地产企业在产业地产中的机遇
1、满足企业间密切合作的需求
2、顺应区域间的合作发展
3、推进高新科技的崛起
4、推动企业经济效益提高
二、房地产企业在产业地产中的挑战
1、政策变化的风险
2、特色产业集群的缺乏
3、后期经营管理的不足
4、资金回笼周期的滞后
三、房地产企业在产业地产中的应对策略
1、制定企业综合发展战略
2、致力开发特色产业集群
3、提高企业运营管理水平
4、加强全产业链融合发展

第十一章研究结论及投资建议
第一节产业地产行业研究结论及建议
第二节产业地产子行业研究结论及建议
第三节产业地产行业投资建议
一、行业发展策略建议
二、行业投资方向建议
三、行业投资方式建议

图表目录
图表：产业地产行业生命周期
图表：产业地产行业产业链结构
图表：2017-2021年全球产业地产行业市场规模
图表：2017-2021年中国产业地产行业市场规模
图表：2017-2021年产业地产行业重要数据指标比较
图表：2017-2021年中国产业地产市场占全球份额比较
图表：2017-2021年产业地产行业利润总额
图表：2017-2021年产业地产行业资产总计
图表：2017-2021年产业地产行业负债总计
图表：2017-2021年产业地产行业竞争力分析
图表：2017-2021年产业地产市场价格走势
图表：2017-2021年产业地产行业主营业务收入
图表：2017-2021年产业地产行业主营业务成本
图表：2017-2021年产业地产行业销售费用分析
图表：2017-2021年产业地产行业管理费用分析
图表：2017-2021年产业地产行业财务费用分析
图表：2017-2021年产业地产行业销售毛利率分析
图表：2017-2021年产业地产行业销售利润率分析
图表：2017-2021年产业地产行业成本费用利润率分析
图表：2017-2021年产业地产行业总资产利润率分析
图表：2017-2021年产业地产行业需求分析
图表：2017-2021年产业地产行业集中度
艾媒咨询研究院深入调研相关企业以及投资人士，结合国内外案例，依据艾媒北极星监测系统、草莓派用户调研中心的相关数据和预测模型，对行业的未来发展进行深度洞悉，推出了《2021-2024年中国产业地产行业发展全景调研与投资趋势预测研究报告》。报告对行业区域发展、企业经营、行业竞争格局等进行了重点分析，最后分析了行业的发展趋势并提出投融资建议。本报告数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。