艾媒报告|2020中国“新冠疫期”房地产业运行与社会责任感分析报告
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本报告研究涉及企业/品牌/案例：中国恒大，保利地产，碧桂园，越秀地产；其他提及企业/品牌：万科，阳光城，中国奥园，富力，世茂，世纪金源，融创中国，绿地集团，中国奥园，复星集团，宝能集团，碧桂园，万达集团，华润置地，宝龙集团，卓越集团
“新冠疫情”爆发，中国经济短期受到冲击，iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，房地产行业1月份同期销售表现有所下降，同时房地产企业或面临资金链断裂和工程延期的压力。面对疫情的冲击，房地产企业仍发挥自身优势，积极践行社会公益，获得了超三成公众的好感提升，超两成网友对其未来发展信心有所提升。疫情期间房地产企业积极适应市场变化，开拓线上销售渠道，艾媒咨询分析师认为，房屋交易线下销售仍无法被取代，疫情过后房地产企业应联动线上线下销售形成企业竞争力。同时疫情转变了公众对住房的居住需求，完善的周边配套设施和高品质的物业或成为购房者未来重要的考虑因素。艾媒咨询分析师认为，“新冠疫情”对中国经济造成的冲击是短期的，疫情过后市场经济或面临快速回升，政府为保障房地产的发展会适度调整政策释放购房需求，房地产行业将有望迎来回升。
The breakout of the novel coronavirus pneumonia brings a short-term economic shock to China. As the data of iiMedia Research showed, the sales performance of Chinese real estate industry declined compared with the same period in January. At the same time, real estate companies may be under pressure of capital catenary rupture and Construction project deferral. Although real estate companies are in a hard time during the impact of the epidemic, they still exert their self-advantages to take social responsibility, which have increased the positive impression of over 30% public, and over 20% of netizens have confidence increased in the future of Chinses real estate industry. Chinses real estate companies activistly adapted themselves to the change of market, developed online sales channels. iiMedia consultant believes that, offline real estate transactions cannot be replaced by online channel and companies should combine online and offline sales channels to make themselves competitive. At the same time, the epidemic changed the Living demands of the public, better surrounding facilities and higher quality of the properties may become the important factors that homebuyers would consider. iiMedia consultant believes that, the impact of the novel coronavirus pneumonia on the Chinese economy is short-term. After the epidemic, the market economy may face a period of rapid recovery. In order to resume the Chinese real estate industry, government would moderately adjust the policies to release demand for house purchase, and real estate industry is expected to rebound.
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一、“新冠疫期”中国经济发展概况
1.新冠疫情爆发，居民出行情况
2.“新冠疫情” 对短期经济的影响
3.国家财政应对疫情措施
4.2020年“新冠”疫期面临的经济压力
5.“新冠”疫情过后经济恢复预测
二、“新冠疫期”中国房地产行业市场概况
1.2020年新冠疫期前对比2003年非典疫期前行业指标的变化
2.2020年新冠疫期与2003年非典疫期疫情指标的对比
3.房地产行业两次疫情同时期销售业绩
4.房地产企业面临巨大的资金链压力分析
5.2020“新冠疫期”房地产市场影响情况分析
6.社会各界声援房地产行业情况
7.疫情期间销售手段：线上售房
8.“新冠”疫情过后房地产面临的机遇
9.房地产行业承担社会责任情况分析
三、“新冠疫期”中国房地产行业公益表现概述
1.2020“新冠疫期”房地产企业公益善款分布图
2.房地产行业总捐赠情况
3.防控和权益保障措施情况
4.房地产行业舆论分析
5.中国恒大捐赠热度值和网络口碑
6.2020 “新冠疫期”中国网民对中国房地产行业好感度调查
7.2020 “新冠疫期”中国网民对中国房地产行业未来信心调查
8.2020“新冠疫期”中国房地产行业社会责任感解读
四、“新冠疫期”中国典型房地产企业公益行为盘点
1.中国典型房地产企业公益行为——恒大集团
2.中国典型房地产企业公益行为——保利地产
3.中国典型房地产企业公益行为——碧桂园
4.中国典型房地产企业公益行为——越秀集团
5.房地产行业“新冠”公益抗疫水平情况
五、中国房地产行业未来发展趋势分析
1.中国房地产行业未来发展趋势分析——需求端
2.中国房地产行业未来发展趋势分析——供给端
3.中国房地产行业未来发展趋势分析——政策端
图表目录
图表1：2020中国“新冠疫期”经济损失情况估计
图表2：截至2020年2月14日中国新冠肺炎疫情防控拨款总额（亿元）
图表3：2020年新冠疫期前对比2003年非典疫期前宏观指标的变化
图表4：2003年“非典”时期社会消费品零售额同比增速（%）
图表5：2020年新冠疫期前对比2003年非典疫期前行业指标的变化
图表6：2020年新冠疫期与2003年非典疫期疫情指标的对比
图表7：2019年1月与2020年1月重点房地产公司销售金额对比（亿元）
图表8：2003年“非典”时期房地产业土地购置面积增速（%）
图表9：2020“新冠疫期”房地产企业公益善款分布图
图表10：2020 “新冠疫期”中国网民对中国房地产行业好感度调查
图表11：2020 “新冠疫期”中国网民对中国房地产行业未来信心调查
Contents
Figure1:Economic loss estimates during the period of novel coronavirus pneumonia in 2020
Figure2:The appropriation for NCP prevention and control before Feb.14, 2020 (100 million yuan)
Figure3:The changes of macro indicators before the new coronal epidemic in 2020 compared with that before the SARS epidemic in 2003
Figure4:Year-on-year growth rate of retail sales of goods during SARS period in 2003(%)
Figure5:The changes of industry indicators before the new coronal epidemic in 2020 compared with that before the SARS epidemic in 2003
Figure6:Comparison of epidemic indexes between new coronal epidemic period in 2020 and SARS epidemic period in 2003
Figure7:Comparison of sales amount of key real estate companies between January 2019 and January 2020 (100 million yuan)
Figure8:Growth rate of land purchased in the real estate industry during SARS period in 2003(%)
Figure9:Distribution of public welfare funds of real estate enterprises during 2020 NCP period
Figure10:Public's preference for China's real estate industry in 2020 NCP period
Figure11:Public confidence in the future of China's real estate industry in 2020 NCP period
关于艾媒
iiMedia Research（艾媒咨询）始于2007年，是全球新经济产业第三方数据挖掘和分析机构，国家高新科技企业，拥有独立研发并具有自主知识产权的全球大数据监测系统。秉承“用数据让所有决策都有依据”的使命，艾媒咨询聚焦新技术、新消费及新业态，通过“大数据挖掘+研究分析”双引擎，以市场地位、消费洞察、商业趋势研究为核心，服务客户的整个成长周期。iiMedia Ranking（艾媒金榜）是艾媒咨询旗下中国新消费品牌评价机构，依托iiMeval大数据评价模型，为消费者提供客观的品牌信息及购物消费指南。
艾媒咨询通过深度大数据挖掘与分析，输出有数据、有观点、有理论支撑的大数据研究成果，每年公开或定制发布新经济前沿报告超过2000份，覆盖了食品、饮品、餐饮、家电、家装、汽车、鞋服、医药、美妆、宠物、母婴、信创、数娱、金融等行业及国潮经济、跨境电商、夜间经济、冰雪经济、低空经济、商业航天、人工智能、智能制造等新质生产力业态。艾媒咨询的数据报告、榜单、分析师观点平均每天被超过100家全球主流媒体、1500家（个）自媒体与行业KOL引用，覆盖语言类型包括中、英、日、法、意、德、俄、阿约二十种主流官方版本。
艾媒是中国科协九大代表优秀重点研究项目承担单位、广东省大数据骨干培育企业、广州市创新标杆企业、广州市首批人工智能入库企业、广州市“两高四新”企业。基于公司独立自主研发的“中国移动互联网大数据挖掘与分析系统(CMDAS)” (广东省科技计划重大专项，项目编号：2016B010110001) ，艾媒建立了面向全球的宏观数据、商业趋势、市场进入、竞争情报、商情舆情、消费行为、销售数据及营销效果等多维度的线上、线下大数据监测与分析体系，累计成功为超过3800家政企机构提供常年大数据咨询服务。艾媒也是广州市建设国家级科技思想库研究课题、广州市先进制造业创新发展项目等重大课题的承担单位。
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