艾媒报告|2019年12月中国房地产行业月度运行数据监测报告

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本报告研究涉及企业/品牌/案例：碧桂园,万科,中国恒大,融创中国,保利地产,绿地控股,中海地产,新城控股,世茂房地产,华润置地,龙湖集团,中国奥园,滨江集团,富力地产,融创中国,美的置业,荣盛发展,当代置业,世联行,中国雄安集团,Rentomojo,装店易,居然之家,中指控股,公装云,homelane,SiteMinder,安歆集团,新湖房地产,Zeus Living,Zolostays,Virgil,宝家乡墅,斯维登集团,GMO Payment Gateway,五格货栈,MFund魔量基金,房天下,青橙资本,FJ Labs,Sequoia Capital（红杉海外）,Accel Partners,凯雷亚洲基金,绿城中国,Alumni Ventures Group,CEAS Investments,Initialized Capital,中力资本,Trifecta Capital,Kima Ventures,Alven Capital,Zoopla,58产业基金

从2019年各月中国房地产开发投资情况来看，中国房地产开发累计投资增速，以及房地产住宅投资累计增长速度都呈下降趋势。2019年1—12月份，中国房地产开发企业到位资金178609亿元，同比增长7.6%。其中，国内贷款增长5.1%，外资增长62.7%，自筹资金增长4.2%，定金及预收款增长10.7%，个人按揭贷款增长15.1%。艾媒咨询分析师认为，以往国家降准松动资金后，资金最先会流向的领域是房地产行业，而在2019年频繁发布的房市紧缩政策的背景下，保证资金用于促进市场活力而非再大量注入市场，财政宽松政策对房地产业的利好有限。
From the perspective of China's real estate development investment in each month of 2019, the cumulative growth rate of China's real estate development investment and the cumulative growth rate of real estate and residential investment have shown a downward trend. From January to December 2019, the funds in place for Chinese real estate development enterprises reached 17.86 trillion yuan, a year-on-year increase of 7.6%. Among them, domestic loans increased by 5.1%, foreign capital increased by 62.7%, self-raised funds increased by 4.2%, deposits and advance receipts increased by 10.7%, and personal mortgage loans increased by 15.1%. Ai Media Consulting analysts believe that after the country lowered its funds in the past, the first area that funds will flow to is the real estate industry, and in the context of the frequently tightened housing market policy issued in 2019, it is guaranteed that funds will be used to promote market vitality rather than A large number of injections into the market, fiscal easing policies have limited benefits to the real estate industry.

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一、2019年12月中国房地产行业基础数据监测

1.2019年中国房地产行业宏观背景环境（一）

2.2019年中国房地产行业宏观背景环境（二）

3.2019年中国房地产行业宏观背景环境（三）

4.2019年中国房地产行业宏观背景环境（四）

5.2019年12月中国房地产行业政策动态（一）

6.2019年12月中国房地产行业政策动态（二）

7.2019年12月中国房地产行业政策动态（三）

8.2019年12月中国房地产行业热点监测

二、2019年12月中国房地产行业发展数据监测

1.2019年12月中国房地产行业核心数据分析（一）

2.2019年12月中国房地产行业核心数据分析（二）

3.2019年12月中国房地产行业核心数据分析（三）

4.2019年12月中国房地产行业核心数据分析（四）

5.2019年中国房地产行业销售额榜单

6.2019年中国房地产企业拿地数据榜单

7.2019年中国房地产企业销售业绩

三、2019年12月中国上市房地产企业商情动态

1.2019年12月中国上市房地产企业格局概览

2.2019年12月中国上市房地产企业数据分析（一）

3.2019年12月中国上市房地产企业数据分析（二）

4.2019年12月中国上市房地产企业重点资讯

5.2019年12月中国房产服务领域投融资事件（一）

6.2019年12月中国房产服务领域投融资事件（二）

四、中国房地产2019年总结及2020年发展趋势

1.2019年12月中国房地产行业发展总结（一）

2.2019年12月中国房地产行业发展总结（二）

3.2020年中国房地产行业政策导向

图表目录

图1-1：2013-2019年中国GDP（亿元）

图1-2：2011-2019年中国常住人口城镇化率变化趋势

图1-3：2013-2019年前三季度中国居民消费结构变化趋势

图2-1：2019年中国房地产开发投资情况

图2-2：2019年中国房地产开发企业到位资金同比增长率（%）

图2-3：2019年中国商品房销售面积及销售额累计增速

图2-4：2019年12月新盘均价TOP10变化情况

图2-5：2019年12月二手房均价TOP10变化情况

图3-1：2019年1-10月40家典型上市房企融资情况（亿元）

图3-2：2019年12月中国销售TOP10上市房企

表1-1：2019年12月中国房地产行业热点

表2-1：2019年中国房地产销售额百亿企业TOP10

表2-2：2019年中国各城市群拿地金额TOP5房地产企业

表2-3：2019年中国销售业绩较优房地产企业

表3-1：2019年中国房地产上市公司综合实力TOP10

表3-2：2019年12月中国上市房地产企业资讯

表3-3：2019年12月中国房产服务领域投融资事件

表3-4：2019年12月中国房产服务领域投融资事件

contents

Figure 1-1:China's GDP from 2013 to 2019(100 million RMB)

Figure 1-2:Trends in urbanization rate of resident population in China from 2011 to 2019

Figure 1-3:Trends in the consumption structure of Chinese residents in the first three quarters of 2013-2019

Figure 2-1:Investment in real estate development in China in 2019

Figure 2-2:Year-on-year growth rate of Chinese real estate development enterprises in 2019 （%）

Figure 2-3:China's commercial housing sales area and cumulative growth in sales in 2019

Figure 2-4:Change in the average price of a new offer in December 2019

Figure 2-5:Changes in the average price of second-hand housing Top10 in December 2019

Figure 3-1:Financing of 40 typical listed housing enterprises from January to October 2019

Figure 3-2:Top10 Sales of China's Listed Housing Companies in December 2019

Table 1-1:Hot news in Real estate industry in China in December 2019

Table 2-1:Top10 enterprise of China's 10 billion real estate sales in December 2019

Table 2-2:Top5 for real estate companies in urban agglomerations in China in 2019

Table 2-3:China's better-selling real estate companies in 2019

Table 3-1:Top 10 China Real Estate Listed Companies in 2019

Table 3-2:Information on China's Listed real estate enterprises in December 2019

Table 3-3:China Property Services Investment and Financing Event in December 2019

Table 3-4:China Property Services Investment and Financing Event in December 2019

关于艾媒

　　iiMedia Research（艾媒咨询）始于2007年，是全球新经济产业第三方数据挖掘和分析机构，国家高新科技企业，拥有独立研发并具有自主知识产权的全球大数据监测系统。秉承“用数据让所有决策都有依据”的使命，艾媒咨询聚焦新技术、新消费及新业态，通过“大数据挖掘+研究分析”双引擎，以市场地位、消费洞察、商业趋势研究为核心，服务客户的整个成长周期。iiMedia Ranking（艾媒金榜）是艾媒咨询旗下中国新消费品牌评价机构，依托iiMeval大数据评价模型，为消费者提供客观的品牌信息及购物消费指南。

　　艾媒咨询通过深度大数据挖掘与分析，输出有数据、有观点、有理论支撑的大数据研究成果，每年公开或定制发布新经济前沿报告超过2000份，覆盖了食品、饮品、餐饮、家电、家装、汽车、鞋服、医药、美妆、宠物、母婴、信创、数娱、金融等行业及国潮经济、跨境电商、夜间经济、冰雪经济、低空经济、商业航天、人工智能、智能制造等新质生产力业态。艾媒咨询的数据报告、榜单、分析师观点平均每天被超过100家全球主流媒体、1500家（个）自媒体与行业KOL引用，覆盖语言类型包括中、英、日、法、意、德、俄、阿约二十种主流官方版本。

　　艾媒是中国科协九大代表优秀重点研究项目承担单位、广东省大数据骨干培育企业、广州市创新标杆企业、广州市首批人工智能入库企业、广州市“两高四新”企业。基于公司独立自主研发的“中国移动互联网大数据挖掘与分析系统(CMDAS)” (广东省科技计划重大专项，项目编号：2016B010110001) ，艾媒建立了面向全球的宏观数据、商业趋势、市场进入、竞争情报、商情舆情、消费行为、销售数据及营销效果等多维度的线上、线下大数据监测与分析体系，累计成功为超过3800家政企机构提供常年大数据咨询服务。艾媒也是广州市建设国家级科技思想库研究课题、广州市先进制造业创新发展项目等重大课题的承担单位。

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