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艾媒报告 |2019中国大学城商圈发展深度洞察与分析报告

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研究团队
艾媒产业升级研究中心
出品机构
艾媒咨询(建设国家级科技思想库重大课题承担单位)
报告编码
IM38693
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本报告研究涉及企业/品牌包括:恒大集团、越秀地产、东软集团、万科集团、万达广场、新尚集团、北京八达岭精奥莱商业有限公司、广州市番润市场经营管理有限公司、星巴克、汉堡王、Gucci、KFC、一点点、阿迪达斯、翠华集团、阿玛尼、必胜客、优衣库、宝岛眼镜、沃尔玛

截至2018年底,中国已形成广州大学城、杨浦大学城、长安大学城周边等初具规模的大学城商圈模式,其中,上海杨浦大学城商圈在交通便利度、业态丰富度、客流量方面都较为突出。根据艾媒舆情商情数据检测系统显示,江苏地区对大学城商圈关注度最高,占比21.7%。此外,iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,在大学生不同领域的日常消费支出中,超两成的大学生以线下培训学习消费为日常主要的消费项目之一,教育培训机构在大学城商圈发展仍有较大发展潜力。整体而言,目前中国大学城的整体规划及开发力度仍比较欠缺,没有充分利用到大学城的辐射影响。未来,可加强对大学城资源的挖掘,带动大学城周边如住房、科研基地等发展吸引其他产业如商业服务、配套设施、旅游休闲和房地产等方面的进入,打造更完善的大学城商业服务圈。

By the end of 2018, China has formed the initial scale business circle model of Guangzhou University City, Yangpu University City and the vicinity of Chang'an University City. Among them, the business circle of Shanghai Yangpu University City is more prominent in terms of transportation convenience, business form richness and passenger flow. According to iiMedia Research, Jiangsu area pays the highest attention to the University City business circle, accounting for 21.7%. Besides, according to iiMedia Research,in the daily consumption expenditure of college students in different fields, more than 20% of college students take off-line training, learning and consumption as one of the main daily consumption items. Educational and training institutions still have great development potential in the University City business circle. Overall, the overall planning and development of university towns in China are still relatively inadequate, and the radiation impact of university towns is not fully utilized. In the future, we can strengthen the excavation of University City resources, promote the development of surrounding areas such as housing, scientific research bases, attract other industries such as commercial services, supporting facilities, tourism and leisure, real estate and other aspects, and create a more perfect university city business service circle.

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报告目录
第一章、2019全球大学城发展总体概况
1.1大学城的概念及其形成方式
1.1.1 剑桥大学城
1.1.2 筑波大学城
1.1.3 松江大学城
1.1.4 深圳大学城
1.2 传统大学城VS现代大学城
1.3 大学城商圈形成原因
第二章、2019中国大学城商圈发展总体概况
2.1 大学城发展的政策原因
2.2 大学城与大学城商圈的关系
2.3 大学城发展的经济发展原因
2.4 大学城发展的社会原因
2.5 大学城发展的社会原因
2.6 大学城发展的社会原因
2.7 大学城商圈发展的SWOT分析
第三章、2019中国大学城商圈案例分析
3.1 中国普通高等学校分布图
3.2 江苏地区最关注中国大学城商圈
3.1.1 2019中国大学城商圈案例分析---北京地区
3.1.1.1 北京居民消费水平概况
3.1.1.2 北京市主要大学城分布状况
3.1.1.3 北京市沙河高教园定位
3.1.1.4 沙河高教园的区位条件
3.1.1.5 沙河高教园的周边楼盘价格
3.1.1.6 沙河高教园的生活出行设施
3.1.1.7 沙河高教园附近园区
3.1.1.8 沙河高教园周边的景点分布
3.1.1.9 沙河高教园的主要商圈—八达岭奥特莱斯
3.1.1.10 八达岭奥特莱斯的业态分布
3.1.1.11 八达岭奥特莱斯的主力品牌
3.1.1.12 围绕沙河高教园的半小时生活圈
3.2.1 2019中国大学城商圈案例分析---广东地区
3.2.1.1 广东居民消费水平
3.2.1.2 广东省的主要大学城
3.2.1.3 广州大学城的定位
3.2.1.4 广州大学城的区位状况
3.2.1.5 广州大学城的周边楼盘价格
3.2.1.6 广州大学城的生活出行设施
3.2.1.7 广州大学城内的主要园区
3.2.1.8 广州大学城周边的景点分布
3.2.1.9 广州大学城主要商圈—Gogo新天地
3.2.1.10 Gogo新天地的业态分布
3.2.1.11 围绕广州大学城的半小时生活圈
3.3 2019中国大学城商圈案例分析---上海地区
3.3.1 上海居民消费水平
3.3.2 上海市的主要大学城
3.3.3 杨浦大学城的定位
3.3.4 杨浦大学城的区位概况
3.3.5 杨浦大学城的周边楼盘价格
3.3.6 杨浦大学城的生活出行设施
3.3.7 杨浦大学城的周边园区
3.3.8 杨浦大学城周边的景点
3.3.9 杨浦大学城主要商圈—上海五角场万达广场
3.3.10 上海五角场万达广场业态分布
3.3.11 上海五角场万达广场的主力品牌
3.3.12 围绕杨浦大学城的半小时生活圈
3.4 2019中国大学城商圈案例分析---四川地区
3.4.1 四川居民消费水平
3.4.2 四川省的主要大学城
3.4.3 温江大学城的定位
3.4.4 温江大学城的区位
3.4.5 温江大学城的周边楼盘价格
3.4.6 温江大学城的生活出行设施
3.4.7 温江大学城周边主要园区
3.4.8 温江大学城的周边景点分布
3.4.9 温江大学城主要商圈—新尚天地·尚街
3.4.10 尚街业态分布
3.4.11 新尚天地·尚街主力品牌
3.5 2019中国大学城商圈案例分析---陕西地区
3.5.1 陕西居民消费水平
3.5.2 陕西省主要大学城
3.5.3 长安大学城的定位
3.5.4 长安大学城的区位概况
3.5.5 长安大学城的周边楼盘价格
3.5.6 长安大学城的生活出行设施
3.5.7 长安大学城内的主要园区
3.5.8 长安大学城的周边景点
3.5.9 长安大学城主要商圈—盛世商都
3.5.10 盛世商都业态分布
3.5.11 五商圈对比:上海面积最大·北京品牌最多·广州业态最强
第四章、2019中国大学城主要消费群体的消费行为分析
4.1 2019大学生在大学城的月消费分布
4.2 2019大学生于大学城内各类项目消费偏好调查分布
4.3 2019大学生眼中大学城商圈的消费定位调查分布
4.4 2019大学生对大学城商圈的商业环境和设施的满意度分布
4.5 2019大学生对大学城商圈最不满意的原因TOP3
4.6 2019大学生对大学城商圈的满意的原因调查分布
4.7 2019大学生对大学城商圈的未来商业设施布局的看法调查分布
4.8 2019大学城大学生对大学城商圈的环境卫生看法分布
4.9 2019大学生在大学城外的商圈的消费频率分布
4.10 2019驱动大学生到大学城外商圈消费的主要原因
4.11 2019大学生在大学城外商圈消费的可接受交通时长分布
4.12 2019大学生在大学城外商圈消费的主要项目
4.13 2019大学生眼中在大学城外商圈消费的吸引力调查分布
4.14大学城内消费者的消费特征
第五章、2019中国大学城商圈发展所存在的问题及趋势
5.1 2019中国大学城商圈发展所存在的问题及趋势
5.2 2019中国大学城商圈发展所存在的问题及趋势
图表目录
图表1:部分各地政府关于推荐大学城发展的政策
图表2:2013-2018年中国居民人均可支配收入情况
图表3:2014-2018年中国社会消费品零售总额(万亿元)
图表4:2014-2018年中国高考人数规模(万人)
图表5:2016-2018年中国普通高等学校规模变化(单位:所)
图表6:2018年中国普通高等学校分布图
图表7:2019年中国大学城商圈网络关注度地域分布TOP5
图表8:2018年北京市居民人均消费支出(万元)
图表9:2016-2018年北京市社会消费品零售总额
图表10:2018年广东省居民人均消费支出(万元)
图表11:2016-2018年广东省社会消费品零售总额
图表12:围绕广州大学城的半小时生活圈
图表13:2018上海市居民人均消费支出(万元)
图表14:2016-2018年上海市社会消费品零售总额
图表15:围绕杨浦大学城的半小时生活圈
图表16:2018四川省居民人均消费支出(万元)
图表17:2016-2018年四川省社会消费品零售总额
图表18:2018年陕西省居民人均消费支出(万元)
图表19:2018年陕西省居民人均消费支出(万元)
图表20:2019大学生在大学城的月消费分布
图表21:2019大学生于大学城内各类项目消费偏好调查分布
图表22:2019大学生眼中大学城商圈的消费定位调查分布
图表23:2019大学生对大学城商圈的商业环境和设施的满意度分布
图表24:2019大学生对大学城商圈最不满意的原因TOP3
图表25:2019大学生对大学城商圈的满意的原因调查分布
图表26:2019大学生对大学城商圈的未来商业设施布局的看法调查分布
图表27:2019大学城大学生对大学城商圈的环境卫生看法分布
图表28:2019大学生在大学城外的商圈的消费频率分布
图表29:2019驱动大学生到大学城外商圈消费的主要原因
图表30:2019大学生在大学城外商圈消费的可接受交通时长分布
图表31:2019大学生在大学城外商圈消费的主要项目
图表32: 2019大学生眼中在大学城外商圈消费的吸引力调查分布

iiMedia Research(艾媒咨询)是全球知名的新经济产业第三方数据挖掘和分析机构,2007年诞生于广州,在广州、香港、北京、上海、硅谷设有运营和分析机构。 艾媒咨询致力于输出有观点、有态度、有结论的研究报告,以权威第三方实力,通过艾媒大数据决策和智能分析系统,结合具有国际化视野的艾媒分析师观点,在产业数据监测、调查分析和趋势发展等方向的大数据咨询具有丰富经验。 艾媒每年公开或定制发布新经济前沿报告超过2000份,覆盖了人工智能、新零售、电商、教育、视频、生物、医疗、音乐、出行、房产、营销、文娱、传媒、金融、环保与公共治理等领域,通过深入数据挖掘,通过数学建模,分析推理与科学算法结合,打造有数据、有理论支撑的大数据分析成果。 艾媒咨询的数据报告、分析师观点平均每天被全球超过100家主流媒体,1500家(个)自媒体、行业KOL引用,覆盖语言类型包括中、英、日、法、意、德、俄、阿等约二十种主流官方版本。

艾媒是广东省大数据骨干培育企业(广东省工业和信息化厅评定)、广州市创新标杆企业(广州市人民政府办公厅评定)、广州市首批人工智能入库企业(广州市工业和信息化委员会评定)、广州市“两高四新”企业(广州市工业和信息化局评定)。 基于公司独立自主研发的“中国移动互联网大数据挖掘与分析系统(CMDAS)”(广东省科技计划重大专项),艾媒建立了互联网运营数据、企业舆情和商情、用户属性和行为偏好、零售数据挖掘、广告效果、商业模式与商业趋势等多维度的数据监测体系,累计成功为超过2000家机构、企业提供常年大数据咨询服务。 艾媒也是中国科协九大代表年度优秀研究项目、广州市先进制造业创新发展项目、广州市建设国家级科技思想库研究课题等重大课题的承担单位。

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本报告所涉之统计数据,主要由行业访谈、用户调研、市场调查、桌面研究等样本数据,结合专业人员分析及艾媒咨询大数据系统监测、艾媒相关数据分析模型科学计算获得。由于调研样本及计算模型的影响与限制,统计数据仅反映调研样本及模型计算的基本情况,未必能够完全反映市场客观情况。鉴于上述情形,本报告仅作为市场参考资料,艾媒咨询不因本报告(包括但不限于统计数据、模型计算、观点等)承担法律责任。

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