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艾媒报告|2020年1月中国房地产行业月度运行数据监测报告

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研究团队
艾媒生活与出行产业研究中心
出品机构
艾媒咨询(广州市建设国家级科技思想库重大课题承担单位)
报告编码
IM39011
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本报告研究涉及企业/品牌/案例:中国恒大;其他提及企业/品牌:中海地产,奥园健康,碧桂园,融创中国,和泓服务,保利发展,鑫苑服务,龙湖集团,蓝光嘉宝服务,中国铁建,银城生活服务,绿城中国,新大正物业,华夏幸福,金地集团,万科地产,保利物业,招商蛇口,龙光集团,时代邻里,新城控股,中国金茂,合景泰富,宝龙商业,华润置地,旭辉集团,滨江集团

从中国2019-2020年1月的CPI涨跌幅数据来看,2020年1月全国居民消费价格指数同比上涨5.4%,环比上涨1.4%。艾媒咨询分析师认为,受春节及疫情的影响,消费品和服务项目价格水平总体拉高幅度较大,1月的CPI环比及同比增长较高。其中,居住类的居民消费价格指数同比上涨0.5个百分点,环比持平。

Judging from China's January-2020 CPI rise and fall data, in January 2020, the national consumer price index rose 5.4% year-on-year and 1.4% month-on-month. iiMedia Research analysts believe that due to the impact of the Spring Festival and the epidemic, the price level of consumer goods and service items has generally risen significantly, and the CPI in January was higher than in the previous month. Among them, the consumer price index for residential products rose by 0.5 percentage points year-on-year, which was flat month-on-month. iiMedia Consulting analysts believe that due to the impact of the epidemic, coupled with the promotion of government policies to stabilize the property market, and the general tightening of the financing environment, the overall evaluation of the real estate market is biased towards the smallest.

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报告目录
一、2020年1月中国房地产行业基础数据监测
1.2020年1月中国房地产行业背景环境分析(一)
2.2020年1月中国房地产行业背景环境分析(二)
3.2020年1月中国房地产行业背景环境分析(三)
4.2020年1月中国房地产相关舆情数据监测
5.2020年1月中国房地产行业政策动态
6.2020年1月中国房地产行业相关热点(一)
7.2020年1月中国房地产行业相关热点(二)
二、2020年1月中国房地产行业发展数据监测
1.2020年1月中国房地产行业核心数据分析(一)
2.2020年1月中国房地产行业核心数据分析(二)
3.2020年1月中国房地产行业核心数据分析(三)
4.2020年1月中国房地产行业销售业绩榜单
5.2020年1月中国房地产行业操盘规模榜单
6.2020年1月中国房地产行业拿地规模榜单
三、2020年1月中国上市房地产企业商情动态
1.2020年1月中国上市房地产企业发展格局
2.2020年1月中国上市房地产企业重点资讯(一)
3.2020年1月中国上市房地产企业重点资讯(二)
4.2020年1月中国房产服务领域投融资事件(一)
5.2020年1月中国房产服务领域投融资事件(二)
四、中国房地产2020年1月发展总结及趋势分析
1.2020年1月中国房地产行业发展总结(一)
2.2020年1月中国房地产行业发展总结(二)
3.2020年中国房地产行业发展趋势分析
图表目录
图表1:中国2019-2020年1月CPI月度涨跌幅
图表2:2019年12月31日中国上市物业公司信息统计
图表3:2020年1月中国 “房地产”相关主题词云图
图表4:“房地产”网络口碑监测数值
图表5:2020年1月部分上市房企境外融资情况
图表6:2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
图表7:2020年1月中国城市住宅房价排行榜
图表8:2020年1月中国城市商铺房价排行榜
图表9:2020年1月中国房地产企业销售金额TOP10
图表10:2020年1月中国房地产企业操盘金额TOP10
图表11:2020年1月中国房地产企业拿地金额TOP10
图表12:2020年1月中国部分典型房地产上市公司业绩情况
图表13:2020年1月中国上市房地产企业资讯(一)
图表14:2020年1月中国上市房地产企业资讯(二)
图表15:2020年1月中国房产服务领域投融资事件(一)
图表16:2020年1月中国房产服务领域投融资事件(二)
Contents
Figure1: China's CPI rose and fell from 2019 to January 2020
Figure2:Information statistics of listed property companies in China in 2019
Figure3:China's "real estate" related words cloud map in January 2020
Figure4:“Real estate " network word of mouth
Figure5: Overseas financing of some listed housing enterprises in January 2020
Figure6:Changes in sales prices of commercial residential buildings in 70 large and medium-sized cities in January 2020
Figure7:Ranking of China's urban housing prices in January 2020
Figure8:China's urban retail housing price list in January 2020
Figure9:TOP10 real estate companies in China by sales value in January 2020
Figure10:TOP10 real estate companies in China by operating amount in January 2020
Figure11:TOP10 real estate companies in China by taking the land amount in January 2020
Figure12: Performance of some typical listed real estate companies in China in January 2020
Figure13:Information on China‘s Listed real estate enterprises in January 2020(part1)
Figure14:Information on China's Listed real estate enterprises in January 2020(part2)
Figure15:China Property Services Investment and Financing Event in January 2020(part1)
Figure16:China Property Services Investment and Financing Event in January 2020(part2)

  从中国2019-2020年1月的CPI涨跌幅数据来看,2020年1月全国居民消费价格指数同比上涨5.4%,环比上涨1.4%。艾媒咨询分析师认为,受春节及疫情的影响,消费品和服务项目价格水平总体拉高幅度较大,1月的CPI环比及同比增长较高。其中,居住类的居民消费价格指数同比上涨0.5个百分点,环比持平。

  Judging from China's January-2020 CPI rise and fall data, in January 2020, the national consumer price index rose 5.4% year-on-year and 1.4% month-on-month. iiMedia Consulting analysts believe that due to the impact of the Spring Festival and the epidemic, the price level of consumer goods and service items has generally risen significantly, and the CPI in January was higher than in the previous month. Among them, the consumer price index for residential products rose by 0.5 percentage points year-on-year, which was flat month-on-month. iiMedia Research analysts believe that due to the impact of the epidemic, coupled with the promotion of government policies to stabilize the property market, and the general tightening of the financing environment, the overall evaluation of the real estate market is biased towards the smallest.

  以下为报告节选内容:

  2020年1月中国房地产行业背景环境分析(一)

  2020年1月,新冠病毒疫情对中国房地产行业的影响较大。随着全国防疫力度的不断加大,2020年1月的主要省市都下发通知,明确要求房地产企业暂停售楼处销售等线下聚集性活动。

  并且,受到疫情影响,商场客流量锐减,多家房企推出政策减免或降低商户租金。例如,万达集团宣布自1月24日-2月25日期间,各地所有万达广场的商户租金及物业费实行全免政策。

  截至2月3日,已经有114家房地产企业向武汉疫区一线提供了重要支援,累计捐款超17亿元,累计捐赠280万只口罩、11万套隔离服、110万副手套等医疗物资。

  2020年1月中国房地产行业背景环境分析(二)

  从中国2019-2020年1月的CPI涨跌幅数据来看,2020年1月全国居民消费价格指数同比上涨5.4%,环比上涨1.4%。艾媒咨询分析师认为,受春节及疫情的影响,消费品和服务项目价格水平总体拉高幅度较大,1月的CPI环比及同比增长较高。其中,居住类的居民消费价格指数同比上涨0.5个百分点,环比持平。

  2020年1月中国房地产行业相关热点(一)

  2020年1月中国房地产行业相关热点(二)

  2020年1月,中国恒大、融创中国、新城发展、龙湖集团、旭辉集团、龙光集团、华夏幸福等多家境外上市房企的境外债权融资1099.7亿元,环比上升922.4%。

  艾媒咨询分析师认为,房产企业的资产负债率高,面临2020年1月销售、商户房租双降的情况,资金回笼有一定影响。因此,依靠国内政策扶持、境外债权融资等措施,成为房企现阶段解决资金问题的主要办法。

  2020年1月中国房地产行业核心数据分析(二)

  从2020年1月中国城市住宅房价TOP10来看,多数城市住宅房价有所上涨,深圳住宅房价同比上涨7.6%,部分城市住宅房价有所回落,其中,三亚的住宅房价同比下降了24.9%;住宅房价环比普遍小幅上扬,部分城市住宅房价环比略有下降。艾媒咨询研究认为,1月份整体住宅房价保持着稳中有降的基调。

  2020年1月中国房地产行业核心数据分析(三)

  从2020年1月中国城市商铺房价TOP10看,城市商铺房价两级差距较大,大部分商铺房价总体同比上涨。其中,深圳的平均商铺房价达到了102978元/㎡,远高于其住宅房价;而武汉的商铺房价为28849元/㎡,两者商铺房价有近4倍的差距。艾媒咨询研究发现,商铺房价不仅受供需关系的影响,更是受到了实体经济发展环境的影响,商铺房价的变化也是线上销售业态与线下丰富化营销的博弈结果。

  2020年1月中国房地产行业销售业绩榜单

  2020年1月中国上市房地产企业发展格局

  受到2020年的疫情影响,2020年1月中国部分房地产上市公司的销售金额同比有所下降,部分企业销售金额同比下降幅度较大。

  2020年1月中国房地产行业发展总结(一)

  房企整体业绩明显下滑

  受新冠病毒疫情的影响,中国房地产企业当月整体业绩明显下滑。一方面,为配合国家抗击疫情,多地的房地产开发企业暂停了售楼处销售等线下聚集性活动;另一方面,疫情导致了各大商场客流量锐减,为尽量减少商户损失,多家房企采取了减免或降低商户租金等办法。

  据调查,大部分购房者因疫情延期购房,只有少部分购房者因疫情而取消购房计划,故在未来疫情得到控制之后,楼市有望迎来复苏的购房需求,房企业绩也将有一个明显的回弹。

  商品住宅销售价格稳中有降

  从国家统计局发布的主要大中城市商品住宅销售价格变动数据来看,一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,同比小幅上涨,房价支撑力仍较强;二三线城市商品住宅销售价格环比稳中有落,同比涨幅上涨但较上个月有所回落。

  总体来看,全国商品住宅销售价格稳中有降,而随着因城施政的推进,不同区域的房地产政策有不同的针对性,会导致市场分化的进一步加剧。

  2020年中国房地产行业发展趋势分析

  地产行业步入存量运营时代

  2019年,中国有10家物业公司上市,延续了2018年的物管企业上市潮,创物业公司年上市数量新高。

  在中国境内紧缩的融资环境下,大部分物管企业选择了海外上市;另一方面,受房企的影响,物管企业的上市能缓解房地产公司的资金压力。

  中国房地产市场已从促进交易为主到存量深化运营为主的时代,而物管领域是房地产行业目前高存量背景下的新蓝海,被资本市场所青睐。

  线上售楼将更受关注

  在新冠病毒疫情期间,为维持资金的稳定运转,房地产企业暂停了的线下销售活动不得不以线上的方式继续进行着。各种平台的线上售楼处纷纷出现,结合VR等技术让客户能真正实现线上看房,同时加大买房优惠力度进行营销,进而促成线上成交。

  恒大地产线上售楼活动的成功,使许多房地产企业纷纷跟进线上的售楼活动。

  一方面,线上售楼存在其优势之处,如效率高、方便等;但另一方面,线上售楼也存在一定的挑战,如获取客户信任等。

iiMedia Research(艾媒咨询)是全球知名的新经济产业第三方数据挖掘和分析机构,2007年诞生于广州,在广州、香港、北京、上海、硅谷设有运营和分析机构。 艾媒咨询致力于输出有观点、有态度、有结论的研究报告,以权威第三方实力,通过艾媒大数据决策和智能分析系统,结合具有国际化视野的艾媒分析师观点,在产业数据监测、调查分析和趋势发展等方向的大数据咨询具有丰富经验。 艾媒每年公开或定制发布新经济前沿报告超过2000份,覆盖了人工智能、新零售、电商、教育、视频、生物、医疗、音乐、出行、房产、营销、文娱、传媒、金融、环保与公共治理等领域,通过深入数据挖掘,通过数学建模,分析推理与科学算法结合,打造有数据、有理论支撑的大数据分析成果。 艾媒咨询的数据报告、分析师观点平均每天被全球超过100家主流媒体,1500家(个)自媒体、行业KOL引用,覆盖语言类型包括中、英、日、法、意、德、俄、阿等约二十种主流官方版本。

艾媒是广东省大数据骨干培育企业(广东省工业和信息化厅评定)、广州市创新标杆企业(广州市人民政府办公厅评定)、广州市首批人工智能入库企业(广州市工业和信息化委员会评定)、广州市“两高四新”企业(广州市工业和信息化局评定)。 基于公司独立自主研发的“中国移动互联网大数据挖掘与分析系统(CMDAS)”(广东省科技计划重大专项),艾媒建立了互联网运营数据、企业舆情和商情、用户属性和行为偏好、零售数据挖掘、广告效果、商业模式与商业趋势等多维度的数据监测体系,累计成功为超过2000家机构、企业提供常年大数据咨询服务。 艾媒也是中国科协九大代表年度优秀研究项目、广州市先进制造业创新发展项目、广州市建设国家级科技思想库研究课题等重大课题的承担单位。

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本报告由iiMedia Research(艾媒咨询)出品,文件所涉的文字、图片、商标、表格、视频等均受中华人民共和国知识产权相关法律保护,经许可引用时请注明报告来源。

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本报告所涉之统计数据,主要由行业访谈、用户调研、市场调查、桌面研究等样本数据,结合专业人员分析及艾媒咨询大数据系统监测、艾媒相关数据分析模型科学计算获得。由于调研样本及计算模型的影响与限制,统计数据仅反映调研样本及模型计算的基本情况,未必能够完全反映市场客观情况。鉴于上述情形,本报告仅作为市场参考资料,艾媒咨询不因本报告(包括但不限于统计数据、模型计算、观点等)承担法律责任。

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