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艾媒咨询|2020年4-5月中国房地产行业月度运行数据监测报告

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46页   24个图表   PDF
研究团队
艾媒生活与出行产业研究中心
报告编码
IM39140
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艾媒咨询(广州市建设国家级科技思想库重大课题承担单位)
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综合2020年4-5月,中国70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据发现,这一期间各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,但价格相较去年同期仍有所回落。艾媒咨询分析师认为,在国家“只住不炒”的住房政策影响下,各城市的房价均受到控制,尽管受到新冠疫情影响住房需求量略有增长,但总体较为稳定。

Comprehensive April-May 2020, China's 70 large and medium-sized cities commercial housing sales price changes statistics found that during this period, the sales price of newly built commercial housing in various cities increased slightly, but the price is still higher than the same period last year Fall back.iiMedia Research believe that under the influence of the country's housing policy of "only live and not speculate", the housing prices of all cities are controlled. Although the housing demand has slightly increased due to the impact of the new crown epidemic, it is generally stable.

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报告目录
一、2020年4-5月中国房地产行业发展环境分析
1. 2020年4-5月中国房地产行业背景环境分析(一)
2. 2020年4-5月中国房地产行业背景环境分析(二)
3. 2020年4-5月中国房地产行业政策动态(一)
4. 2020年4-5月中国房地产行业政策动态(二)
5. 2020年4-5月中国房地产行业热点(一)
6. 2020年5月中国房地产行业热点(二)
二、2020年4-5月中国房地产行业发展数据监测
1. 2020年4-5月中国房地产行业核心数据分析:资产开发端
1.1 2020年4-5月中国房地产开发投资额分析
1.2 2020年4-5月中国房地产到位投资额分析
1.3 2020年4-5月中国房地产土地开发与成交额分析
1.4 2020年4-5月中国房地产施工面积数据分析
1.5 2020年4-5月中国房地产竣工面积数据分析
2. 2020年4-5月中国房地产行业核心数据分析:资金回流端
2.1 2020年4-5月中国房地产市场销售价格分析(一)
2.2 2020年4-5月中国房地产市场销售价格分析(二)
2.3 2020年5月中国房地产新房房价TOP10城市
2.4 2020年5月中国房地产二手房房价TOP10城市
2.5 2020年5月份中国房地产租金TOP10城市
2.6 2020年5月中国房屋累计销售面积及销售额分析
3. 2020年1-5月中国房地产行业相关指标榜单
3.1 2020年1-5月中国房地产行业销售业绩榜单
3.2 2020年1-5月中国房地产行业拿地规模榜单
3.3 2020年1-5月中国房地产行业操盘规模榜单
3.4 2020年4-5月中国房地产相关舆情数据监测
三、2020年4-5月中国上市房地产企业商情动态
1. 2020年4月中国典型房地产企业发展格局概览
2. 2020年4-5月中国上市房地产企业重点资讯(一)
3. 2020年4-5月中国上市房地产企业重点资讯(二)
4. 2020年4-5月中国房产服务领域投融资事件
四、中国房地产2020年4-5月发展总结及趋势分析
1. 2020年4-5月中国房地产行业发展总结(一)
2. 2020年4-5月中国房地产行业发展总结(二)
3. 2020年中国房地产行业动态发展趋势分析
图表目录
图表1:2020年1-5月中国CPI涨跌幅
图表2:2020年4-5月部分国家房产相关政策
图表3:2020年4-5月部分地方房产政策
图表4:2020年5月中国房地产企业发债融资规模
图表5:2020年4-5月中国房地产开发投资额
图表6:2020年4-5月中国房地产开发到位投资额
图表7:2020年4-5月中国房地产土地开发与销售额
图表8:2020年4-5月中国房地产施工面积
图表9:2020年4-5月中国房地产竣工面积
图表10:2020年4-5月中国70个大中城市新建商品住宅销售价格变动
图表11:2020年4-5月中国70个大中城市二手住宅销售价格变动情况
图表12:2020年5月份中国城市新房市区房价数据统计
图表13:2020年5月份中国城市二手房均价数据统计
图表14:2020年5月份中国房地产城市租金数据统计
图表15:2020年1-5月中国房屋销售面积及销售额统计
图表16:2020年1-5月中国房地产企业销售金额TOP10
图表17:2020年1-5月中国房地产企业拿地金额TOP10
图表18:2020年1-5月中国房地产企业操盘金额TOP10
图表19:2020年4-5月中国 “房地产”相关主题词云图
图表20:2020年4-5月中国“房地产”网络口碑监测数值与热度指数
图表21:2020年4月中国部分典型房地产公司销售金额
图表22:2019年10月-2020年5月碧桂园销售金额统计
图表23:2020年4-5月中国上市房地产企业资讯
图表24:2020年4-5月中国房产服务领域投融资事件
Contents
Figure1:China's CPI rose and fell in January-May 2020
Figure2:Some national real estate-related policies from April to May 2020
Figure3:Some local real estate-related policies from April to May 2020
Figure4:Bond issue size of Chinese real estate enterprises in May 2020
Figure5:Investment amount of real estate development in China in April-May 2020
Figure6:China's real estate development investment in place in February-March 2020
Figure7:Development and sales of real estate land in China in April-May 2020
Figure8:Construction of real estate in China in April-May 2020
Figure9:The completion of real estate in China in April-May 2020
Figure10:Changes in sales prices of commercial residential buildings in China’s 70 large and medium-sized cities in April-May
Figure11:Changes in sales prices of second-hand housing in China’s 70 large and medium-sized cities in April-May 2020
Figure12:Changes in sales prices of newly built housing in cities in May 2020
Figure13:Changes in sales prices of second-hand housing in cities in May 2020
Figure14:Changes in rent of housing in cities in May 2020
Figure15:China's housing sales area and housing sales in January-May 2020
Figure16:TOP10 real estate companies in China by sales value in January- May 2020
Figure17:TOP10 real estate companies in China by taking the land amount in January- May 2020
Figure18:TOP10 real estate companies in China by operating amount in January-May 2020
Figure19:China's " Real estate" related words cloud map in April to May 2020
Figure20:China’s“Real estate" network word of mouth and heat index in April to May 2020
Figure21:Performance of some typical listed real estate companies in China in April 2020
Figure22:Statistics of sales amount of Country Garden in China from January to March 2020
Figure23:Information on China's Listed real estate enterprises in April-May 2020
Figure24:China Property Services Investment and Financing Event in April-May 2020

  综合2020年4-5月,中国70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据发现,这一期间各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,但价格相较去年同期仍有所回落。艾媒咨询分析师认为,在国家“只住不炒”的住房政策影响下,各城市的房价均受到控制,尽管受到新冠疫情影响住房需求量略有增长,但总体较为稳定。

  Comprehensive April-May 2020, China's 70 large and medium-sized cities commercial housing sales price changes statistics found that during this period, the sales price of newly built commercial housing in various cities increased slightly, but the price is still higher than the same period last year Fall back.iiMedia Research believe that under the influence of the country's housing policy of "only live and not speculate", the housing prices of all cities are controlled. Although the housing demand has slightly increased due to the impact of the new crown epidemic, it is generally stable.

  以下为报告节选内容

  行业背景概况(节选):

  2020年4-5月中国房地产行业背景环境分析(一)

  2020年4-5月中国房地产行业政策动态(一)

  从宏观政策看,国家多次出台宽松的货币政策和财政政策,扶持房地产行业有序恢复。

  2020年4-5月中国房地产行业热点(一)

  市场数据分析(节选):

  2020年4-5月中国房地产开发投资额分析

  2020年1-5月,中国房地产开发投资累计值45920亿元,环比增长38.72%,其中,住宅投资环比增长39.31%,办公楼投资环比增长35.95%,商业营业用房投资环比增长37.62%。艾媒咨询研究发现,为了恢复经济,房地产市场的政策相对宽裕,5月房地产开发投资额大幅度上涨,其中住宅类的投资额明显较高。

  2020年4-5月中国房地产施工面积数据分析

  2020年1-5月中国房地产施工面积累计762628万平方米,环比增长2.98%;其中5月的新开工施工面积69533万平方米,占整体施工面积的9%,并且施工面积环比增长幅度达到45.56%。艾媒咨询分析师认为,5月的房地产施工面积增长,并且各类房产的施工面积都有增长,可以理解为当前房地产行业基本全面复苏。

  2020年4-5月中国房地产市场销售价格分析(一)

  综合2020年4-5月,中国70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据发现,这一期间各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,但价格相较去年同期仍有所回落。艾媒咨询分析师认为,在国家“只住不炒”的住房政策影响下,各城市的房价均受到控制,尽管受到新冠疫情影响住房需求量略有增长,但总体较为稳定。

  2020年5月中国房地产新房房价TOP10城市

  数据显示,2020年5月深圳、北京和上海三大城市新房的市区房价位于前三名,一线城市新房房价坚挺。其中,深圳新房的市区房价最高,为63707元/平方米。而环比涨幅最高的城市,由广州(1.61%)蝉联冠军。

  2020年1-5月中国房地产行业拿地规模榜单

  数据显示,2020年5月中国房地产企业拿地金额位于前三名分别为中国恒大、保利发展、龙湖集团;其中,绿地控股和中国恒大拿地面积最高,均达到950万平方米。艾媒咨询分析师认为,后疫情期间,随着土地供应缓慢回升和房地产市场回暖,房企拿地热情高涨。

  2020年4月中国典型房地产企业发展格局概览

  数据显示,碧桂园、中海地产、世茂集团、龙湖集团和中国金茂等房企4月份的销售业绩表现良好,禹洲集团的合约销售金额为96.3亿元,同比增长87.4%。艾媒咨询分析师认为,4月份典型房企销售情况乐观,一方面是由于碧桂园、中海地产、世贸集团、龙湖集团和中国金茂等房企布局核心的都市圈,另一面是因为市场需求逐步得到释放,房地产市场回暖,所以销售情况转好。

  2020年4-5月中国上市房地产企业重点资讯(二)

  行业趋势分析(节选):

  2020年4-5月中国房地产行业发展总结(一)

  房地产市场回暖

  从需求端来看,随着疫情防控形势的向好和复工复产的有序推进,前期积压的住房需求得到释放,4-5月的房地产市场持续复苏。房地产企业的销售业绩有很大的提升,已经恢复到去年同期的水平。

  从土地市场来看,土地交易市场持续升温,5月份成为房地产企业拿地的小高峰,根据数据显示,单月拿地TOP50房企拿地总额高达3127亿元,同比增长4.7%。

  加大房企加大战略合作力度

  后疫情时代,各房企通过战略合作来提升自身的综合实力,寻求更高的利润增长点。

  房企以地产主业为基础,开展拿地、项目开发等方面的合作;跨界合作建立战略联盟,积极延伸业务边界,拓展新业务,使其呈现多元化。

  2020年中国房地产行业动态发展趋势分析

  大社区的健康住宅需求增加

  新冠疫情过后,人们对舒适度、物业服务、健康化的功能以及社区配套有了更高的追求,所以绿色、健康、科技住宅产品成为国民生活的关注重点。

  国内已经出现健康住宅领域的房地产企业,如中国金茂在城市交互健康、社区交互健康、室内生活健康等维度打造了金茂府,引起了人们的广泛关注。

  房地产市场平稳健康发展

  新冠疫情爆发以来,多地灵活因城施策,从供需两端出台房地产调控政策,对房地产市场的稳定运行起到重要作用,因而短期房地产调控仍将以“稳”为主。

  近期部分城市土地市场热度较高,未来不排除针对性政策的出台,坚持“房住不炒”的基调,以促进房地产市场平稳健康发展。

iiMedia Research(艾媒咨询)是全球知名的新经济产业第三方数据挖掘和分析机构,2007年诞生于广州,在广州、香港、北京、上海、硅谷设有运营和分析机构。 艾媒咨询致力于输出有观点、有态度、有结论的研究报告,以权威第三方实力,通过艾媒大数据决策和智能分析系统,结合具有国际化视野的艾媒分析师观点,在产业数据监测、调查分析和趋势发展等方向的大数据咨询具有丰富经验。 艾媒每年公开或定制发布新经济前沿报告超过2000份,覆盖了人工智能、新零售、电商、教育、视频、生物、医疗、音乐、出行、房产、营销、文娱、传媒、金融、环保与公共治理等领域,通过深入数据挖掘,通过数学建模,分析推理与科学算法结合,打造有数据、有理论支撑的大数据分析成果。 艾媒咨询的数据报告、分析师观点平均每天被全球超过100家主流媒体,1500家(个)自媒体、行业KOL引用,覆盖语言类型包括中、英、日、法、意、德、俄、阿等约二十种主流官方版本。

艾媒是广东省大数据骨干培育企业(广东省工业和信息化厅评定)、广州市创新标杆企业(广州市人民政府办公厅评定)、广州市首批人工智能入库企业(广州市工业和信息化委员会评定)、广州市“两高四新”企业(广州市工业和信息化局评定)。 基于公司独立自主研发的“中国移动互联网大数据挖掘与分析系统(CMDAS)”(广东省科技计划重大专项),艾媒建立了互联网运营数据、企业舆情和商情、用户属性和行为偏好、零售数据挖掘、广告效果、商业模式与商业趋势等多维度的数据监测体系,累计成功为超过2000家机构、企业提供常年大数据咨询服务。 艾媒也是中国科协九大代表年度优秀研究项目、广州市先进制造业创新发展项目、广州市建设国家级科技思想库研究课题等重大课题的承担单位。

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本报告由iiMedia Research(艾媒咨询)出品,文件所涉的文字、图片、商标、表格、视频等均受中华人民共和国知识产权相关法律保护,经许可引用时请注明报告来源。

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